Imóvel residencial com A.T 299,60m²

Rua Lupércio Garrido, n&ordm

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Localização: Rua Lupércio Garrido, nº 31, Bairro Barbosa, Marília/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP Nº do processo: 0008918-97.2001.8.26.0344 RQTE: AMAURI PORTO NUNES e outros RQDO: PAULO FERNANDES LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 27/06/2025 à partir das 14:55h, e encerramento no dia 03/07/2025 às 14:55h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 23/07/2025 às 14:55h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 291.329,77 2º Leilão - Lance mínimo R$ 203.930,83 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 299,60m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um prédio residencial em tijolos sob nº 31, da Rua Lupércio Garrido, e o respectivo terreno compreendendo parte do lote s/nº (Lançado na P.M.M. como lote “B”), da quadra s/nº do Bairro Barbosa, nesta cidade, medindo 8,00 metros de frente para a referida via pública; por 37,45 metros da frente aos fundos, com área de 299,60 metros quadrados ; confrontando de um lado com parte do lote s/nº (lançado na P.M.M. como lote “A”); de outro lado com parte do lote s/nº (Lançado na P.M.M. como lote “C”); e pelos fundos com área de Domingos Nunes Molinos. Cadastrado na P.M.M. sob nº 834000. Consta na Av.06 que atualmente o imóvel encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 834000-0. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 2.669/2.710 , realizado pelo Perito em 18/03/2025, a descrição do Imóvel: Área de terreno 299,60m²; Área construída 96,00m² - sem valor comercial - casa de alvenaria. Frente - 2 dormitórios, 1 WC, 1 Sala, 1 Cozinha, sem acesso para guarda de veículos - garagem; Fundos - Área de serviço - despejos - WC; Acabamentos - Componentes hidráulicos/Elétricos comuns - Sem valor comercial; Esquadrias/Portas e Janelas - Sem valor comercial; Piso interno/externo - Tacos de madeira/cerâmico/lajotas/cimento; Passeio/Calçada - Concreto; Frente - Entrada portão pessoas. Características da Região: O referido imóvel está localizado em uma região de área mista, residencial, comercial, bairro de classe padrão normal, distante 50 metros da avenida Sampaio Vidal. O fluxo de veículos pela Rua Lupércio Garrido é considerado baixo/moderado. Está próximo do Tribunal de Contas Estadual, Colégio de Ensino, Hospital Materno, bares, restaurantes e demais segmentos comerciais. No entorno do imóvel avaliado, foram construídos vários empreendimentos residenciais verticalizados de médio alto padrão construtivo. Acesso fácil a Avenida Sampaio