Imóvel comercial com A.T 302,07m²

Avenida Sampaio Vidal, n&ordm

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Localização: Avenida Sampaio Vidal, nº 61-A, Alto Cafezal, Marília/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP Nº do processo: 0008918-97.2001.8.26.0344 RQTE: AMAURI PORTO NUNES e outros RQDO: PAULO FERNANDES LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 27/06/2025 à partir das 14:55h, e encerramento no dia 03/07/2025 às 14:55h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 23/07/2025 às 14:55h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 684.677,44 2º Leilão - Lance mínimo R$ 479.274,20 DESCRIÇÃO: Imóvel comercial com A.T 302,07m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um prédio de tijolos sob nº 61-A da Av. Sampaio Vidal, e o respectivo terreno que compreende parte do lote s/nº (lançado na P.M.M. como lote “D”) da quadra s/nº do Bairro Vila Barbosa, nesta cidade, medindo 12,45 metros de frente para a referida via pública; por um lado mede 21,20 metros até um ponto, confrontando com parte do lote s/nº (lançado na P.M.M. como lote “E”), deste ponto deflete à esquerda em ângulo reto e mede 8,35 metros até outro ponto, deste ponto deflete à direita em ângulo reto na distância de 9,30 metros até outro ponto, deste ponto deflete à esquerda em ângulo reto e mede 4,10 metros, perfazendo assim parte de um dos lados e fundos do terreno, confrontando em toda essa extensão com terrenos restantes da mesma quadra s/nº, encerrando uma área de 302,07 metros quadrados , e de outro lado confrontando com parte do lote s/nº (lançado na P.M.M. como lote “C”), mede 30,50 metros. Cadastrado na P.M.M. sob nº 833600. Consta na Av.06 que o imóvel atualmente está cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 833600-0. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 2.513/2.551 , realizado pelo Perito em 18/03/2025, a descrição do Imóvel: Área de terreno 302,07m²; Área construída 149,63m² reformas de grande porte; 6 salas, 1 WC, 1 cozinha, área de serviço; Apresenta sinais de fundação comprometida - patologias estruturais; Componentes Hidráulicos/Elétricos comuns - Sem valor comercial; Esquadrias/Portas e Janelas - Sem valor comercial; Piso interno/externo - Cerâmico/Lajotas/Cimento; Passeio/Calçada - Concreto; Fundos quintal - Terra; Forração - Estuque. Características da região: O referido imóvel está localizado em uma região central, área mista, residencial e comercial. Avenida com canteiro central, liga a região central à zona sul e outros bairros de importância. O fluxo de veículos pela avenida s