Direitos sobre imóvel com A.T 100m²

Rua Lauro Zimmermann Filho, n&ordm

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Localização: Rua Lauro Zimmermann Filho, nº 210, Unidade Autônoma nº 21 , Moradas Ourinhos II, Ourinhos/SP . Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BAURU – SP Nº do processo: 0016044-46.2021.8.26.0071 RQTE: DOMINGOS DA SILVA CAMELO RQDO: FERNANDO PIRES DE MORAES LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 27/03/2024 à partir das 14:35h, e encerramento no dia 01/04/2024 às 14:35h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 22/04/2024 às 14:35h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 85% (oitenta e cinco por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 133.430,80 2º Leilão - Lance mínimo R$ 113.416,18 DESCRIÇÃO: Direitos sobre imóvel com A.T 100m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Casa 121, do Modelo “M40 A”, do condomínio “MORADAS OURINHOS II”, EM CONSTRUÇÃO, situada na Rua Lauro Zimmermann Filho, em Ourinhos-SP, localizado na Fazenda Santa Maria, composta de sala de estar/jantar, cozinha, dois (02) dormitórios, wc social, lavanderia e área livre. Confrontando pela frente com a Via das Rosas, aos fundos com área verde, ao lado direito, de quem se coloca na Via das Rosas e olha para o terreno, confronta com o terreno de uso privativo da casa 123 e ao lado esquerdo confronta com terreno de uso privativo de casa 119 com a qual é geminada. A unidade tem 40,4700m² de área privativa de construção; tem uma área privativa de terreno de 100,0000m², o qual mede 5,00 metros de frente, igual dimensão nos fundos, por 20,00 metros de cada lado, da frente aos fundos; corresponderá uma área total de utilização exclusiva de 100,0000m² (sendo: 40,4700m² de ocupação da construção, 59,5300m² de ocupação descoberta destinada a área livre e recuo frontal destinado a acesso e estacionamento de um (01) automóvel de passeio de médio porte), área comum de terreno de 66,5529m², perfazendo a área total e terreno uma fraição ideal de 166,5529m² ou 0,1692%. Referido empreendimento está sendo edificado no imóvel com 98.414,54m². Consta no Laudo de Avaliação de Imóvel de fls. 205/209 , realizado pelo Oficial de Justiça em 19/08/2023, que a área onde se encontra situado o imóvel conta com todos os elementos de infraestrutura legalmente exigidos, como rede de água e esgotos, energia elétrica, guias e pavimentação, bem como rede de telefonia e internet, escolas, posto de saúde, etc. Atualmente o mercado imobiliário encontra-se estável, havendo certo equilíbrio entre oferta e procura, com leve tendência de alta nos preços, em razão das condições econômicas atuais. O imóvel encontra-se sem grandes reformas, que alterariam o valor da avaliação, conforme registro fot