Terreno ipiranga 885m²

Avenida Dom Pedro I n&ordm

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Bem leiloado: Prédios e respectivos terrenos, situados à Avenida Dom Pedro I nºs 807, 809, 813, 815, 817 e 819, 18º Subdistrito – Ipiranga, medindo o terreno no seu todo, 25m de frente para a referida Av. D. Pedro I; 50m do lado direito de quem da rua olha de frente, confinando com o prédio nº 839, de José da Silva Jordão; 46,30m do lado esquerdo, onde confina com o prédio nº 805 de Iginia Musetti Gentile; e 11,20m na linha dos fundos, confrontando com propriedade de Pedro Porta; que, as medidas atrás são consideradas mais ou menos. Cadastro municipal 035.046.0036-5/0035-7/0034-9. Matrícula 39.970 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs : de acordo com os laudos periciais a fls. 370-485 e 743-802 (numeração dos autos digitais), datados respectivamente de 31/03/2015 e de 14/02/2021, o terreno é constituído de 6 edificações individuais/sobrados geminados (área do terreno: 885,00m², área construída: 600,00m²), contendo a numeração 807, 809, 813, 815, 817 e 819 da Av. D. Pedro I, todos com o mesmo recuo frontal, o que possibilita o estacionamento de automóveis (as casas localizadas nas duas extremidades do conjunto, possuem recuo lateral), sendo eles designados como: (i) nº 807 - a edificação foi projetada com recuo frontal e de fundos, geminada de ambos os lados, possui área construída de 100m2 total, dividida em 2 pavimentos, sendo o térreo composto por sala, escada de acesso ao pavimento superior e garagem e, o pavimento superior composto por sala, cozinha, 2 dormitórios, banheiro social, hall de circulação e área livre, “funcionando como escritório comercial no pavimento térreo e, como residência no pavimento superior”; (ii) nº 809 - a edificação foi projetada com recuo frontal e lateral direito, geminada do lado esquerdo, com um único pavimento “funcionando como pensão e possuindo no recuo dos fundos, construção de 6 cômodos com wc privativo com área aproximada (cômodo/wc) de 6m2”, todos com entrada pelo mesmo corredor de acesso ao logradouro público; (iii) nº 813 – constituído de 2 edificações, com recuo frontal e lateral esquerdo, sendo o mesmo geminado na lateral direita, com um único pavimento “funcionando como loja de material de limpeza e outros”; (iv) nº 815 - a edificação foi projetada com recuo frontal e de fundos, geminada de ambos os lados, com área construída de 100m2 total para os dois pavimentos, sendo o térreo composto por sala, escada de acesso ao pavimento superior e garagem e, o pavimento superior composto por sala, cozinha, 2 dormitórios, banheiro social, hall de circulação e área livre; (v) nº 817 - a edificação foi projetada com recuo frontal e de fundos, geminada de ambos os lados, com área construída de 200m2 total, dividida em e pavimentos, sendo o térreo composto por sala, escada de acesso ao pavimento superior, garagem e, o pavimento superior composto por sala, cozinha, 2 dormitórios, b