Nua propriedade s/ Imóvel comercial

Rua Monsenhor João Soares, nº

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Localização: Rua Monsenhor João Soares, nº 29, Centro, Sorocaba/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE CAPÃO BONITO – SP Nº do processo: 0001453-83.2022.8.26.0123 SEGREDO DE JUSTIÇA RQTE: M. A. B. B. RQDO: M. P. B. LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 21/08/2026 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 26/08/2026 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 16/09/2026 às 14:05h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) da última avaliação atualizada. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 5.201.325,35 2º Leilão - Lance mínimo R$ 2.600.662,67 DESCRIÇÃO: Nua propriedade sobre Imóvel comercial - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: A casa com seu respectivo terreno e quintal, sob o n. 29, da Rua Monsenhor João Soares, medindo na frente 6,00 metros e 4,70 metros na linha do fundo por 58,00 metros da frente aos fundos, confrontando por um lado com propriedade de Geraldo Peres, de outro lado com Antonio Victória Lahoz, e nos fundos com propriedade de Januário Marrone. Cadastro: 44.44.94.0008.01.000. Consta no Laudo de Avaliação de Imóveis de fls. 301/302, realizado pelo Oficial de Justiça em 13/08/2025, que trata-se de um prédio térreo comercial descrito na matrícula 109.682 presumivelmente do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba (tal informação não constou completa no mandado, bem como ele não veio acompanhado da descrição do imóvel), é também identificado pelo nº 29 da Rua Monsenhor João Soares – Centro – CEP 18010-300 – Sorocaba/SP. Características do Logradouro de Situação: O logradouro onde se localiza o imóvel desenvolve em pista única de rolamento asfaltada, com passeios para pedestres em lajota padrão, com iluminação pública a base de LED, e em área de intenso movimento de pedestres e veículos, por se tratar de região central e ligação dele para os corredores principais de fluxo, no caso a Rua Doutor Álvaro Soares e Avenida Afonso Vergueiro, além do próprio logradouro se configurar como ligação direta à Zona Norte da cidade, por sua continuidade com o nome de Rua Hermelino Matarazzo poucos metros mais adiante no sentido Centro/Bairro. Melhoramentos públicos existentes: A região encontra-se servida de todos os melhoramentos públicos presentes na cidade tais como: redes de água e esgoto, distribuição de energia elétrica, telefone, galerias de captação de águas pluviais e serviços de limpeza e conservação urbana, além dos melhoramentos inerentes a uma região de intenso comércio, como monitoramento por câmeras. O imóvel encontra-se ainda numa rua com lojas de intenso comércio no segmento de trajes de festa e vestidos de noivas, sendo um valioso item a considerar nesta avaliação, dado o alto afluxo de clientes desse perfil nas imediações. Meios de Transporte