Imóvel residencial

Rua São Marcos, n&deg

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Localização: Rua São Marcos, n° 341, Americana/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE AMERICANA – SP Nº do processo: 0004261-93.1996.8.26.0019 RQTE: MARIA APARECIDA RAMOS DA SILVA RQDO: ALDORI BECK EPIPHANIO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 10/07/2023 à partir das 14:20h, e encerramento no dia 13/07/2023 às 14:20h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 02/08/2023 às 14:20h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 75% (setenta e cinco por cento) do valor da avaliação 1º Leilão - Lance mínimo R$ 344.387,73 2º Leilão - Lance mínimo R$ 258.290,79 DESCRIÇÃO: Um imóvel residencial - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um prédio residencial, com frente para a rua São Marcos, sob n° 341, situado no Bairro São Vito, em Americana-SP, e seu respectivo terreno composto pelo lote n° 17, da quadra AA, medindo 10,75 metros de frente; 10,00 metros nos fundos, confrontando com o lote n° 10; por 35,02 metros de um lado, e 31,08 metros do outro lado, confrontando lateralmente com os lotes n°s. 16 e 18. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 687/698, realizado pela Avaliadora em 08/08/2018, que trata-se de uma residência de 02 dormitórios, sala, cozinha, 01 banheiro, garagem e quintal. É uma construção simples, com piso cerâmico, janelas em ferro, portas de madeira e ferro, banheiro com paredes revestidas, e com louças. A cozinha com algumas paredes revestidas, pia e gabinete, laje em todos os cômodos. A garagem está coberta com telhas de ferro. No imóvel existem inúmeros materiais armazenados pela parte interna e externa dele, impossibilitando assim uma descrição melhor principalmente da parte externa onde possui a maior quantidade destes materiais mencionados. É uma propriedade antiga que necessita de benfeitorias gerais. O bem em questão está localizado em um bairro urbano. A rua do bem encontra-se muito próxima à Avenida Paschoal Ardito, onde predomina comércios variados, tais como: padaria, supermercados, confecções, lanchonetes, agências bancárias, e muitos outros. O bairro do imóvel avaliando é residencial e comercial e no seu entorno encontra-se condomínios verticais e horizontais, sendo que alguns já estão habitados e outros em construção, e tem como bairros vizinhos o São Vito, Cariobinha, Jd. Nª. Sra. do Carmo. O bairro é servido de toda infraestrutura, tais como: água e esgoto, iluminação, limpeza pública, energia elétrica, rede de telefonia, coleta de lixo. Consta no auto de constatação de fls. 898 , realizada pelo Oficial de Justiça em 26/09/2022, que a sala possui piso frio assentado (piso antigo) e as paredes interiores apresentam pint