imóvel rural com 35,33 hectares

estrada muito ruim (pode-se dizer que não possui acesso), este terreno segundo o Sr

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Localização: Morro do Cavado, Itamonte/MG Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO CARLOS – SP Nº do processo: 0004045-72.1998.8.26.0566 RQTE: BANCO DO BRASIL S/A RQDO: GERMANO GUIRADO BRAGA FILHO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 27/10/2022 à partir das 14:05h e encerramento no dia 01/11/2022 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 22/11/2022 às 14:05h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 61.021,97 2º Leilão - Lance mínimo R$ 36.613,18 DESCRIÇÃO: A parte ideal de 50% de um terreno rural (35,3320 ha. dentro de 70,6640 ha.) DESCRIÇÃO MATRÍCULA: Terreno com área total de 131,9470 hectares, que desse terreno, somente uma área de 70,66,40 hectares, situado no imóvel denominado “Morro Cavado”, Itamonte-MG, havido por escritura de 21/06/85 a Paulo Boldrini e outros, cujo terreno confronta-se com: Mizael Carvalho da Fonseca; sucessores de Manoel Pena da Fonseca; João Fernandes da Fonseca; João José Corrêa; João Silvério; Joaquim Fonseca Pinto; Ana Anastácia da Fonseca; Mário José Diniz; Jacira Pereira de Souza e outros com os outorgados compradores. Cadastrado no INCRA sob o nº 446.130.002-887. Sem benfeitorias. Conforme Auto de Avaliação de fls. 400, realizado pelo Oficial de Justiça em 27/10/2017, trata-se de um imóvel de terreno íngreme, tomado por mata, não possui cerca divisória, bom de água, não possui benfeitorias, não possui energia elétrica, local de difícil acesso estrada muito ruim (pode-se dizer que não possui acesso), este terreno segundo o Sr. Germano Guirado Braga Filho se encontra em sua totalidade dentro da limitação da área do Parque Nacional de Itatiaia, não podendo ser feito ali nenhuma benfeitoria, área somente para reserva ambiental. Imóvel matrícula nº 5.622 do CRI de Itamonte/MG . VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 61.021,97 (Sessenta e um mil, vinte e um reais e noventa e sete centavos). ÔNUS: Na referida matrícula consta o seguinte ônus: Av.2 – DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO de Execução, movida por Nossa Caixa Nosso Banco S/A., em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de São Carlos/SP; Av.3 – PENHORA de parte ideal correspondente a 50% do imóvel nos autos nº 556.01.1998.001042-0/000000-000 e ordem nº 2315/08, movido pela Nossa Caixa Nosso Banco S/A., em trâmite perante a 4ª Vara Cível da Comarca de São Carlos/SP; OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações