Sítio com 36 alqueires

estrada de terra bem conservada

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Localização: Sítio Santa Adelina, Bairro Vencaia, Getulina/SP. Fórum/Vara: VARA ÚNICA DA COMARCA DE GETULINA–SP Nº do processo: 0000907-20.2015.8.26.0205 SEGREDO DE JUSTIÇA RQTE: BANCO DO BRASIL S.A RQDO: MELHEN RICARDO HAUY NETO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 14/05/2026 à partir das 14:25h, e encerramento no dia 18/05/2026 às 14:25h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 11/06/2026 às 14:25h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação atualizada ou 80% (oitenta por cento) do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 6.808.463,82 2º Leilão - Lance mínimo R$ 4.085.078,29 DESCRIÇÃO: Sítio com 36 alqueires - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: O LOTE Nº 1, constituído de uma propriedade agrícola, com a área de 36 alqueires, ou sejam 87-12-00 has. , situada no Bairro Vencaia, deste município e comarca, contendo 1 casa de sede de tijolos; 21.000 pés de café, 4 casas de tábuas e mais duas de tijolos, 1 máquina de triturar milho, luz elétrica, 1 máquina de beneficiar café; paiol, mangueira, tulha, terreiro ladrilhado e demais benfeitorias de menor vulto, confrontando-se pela frente com Geraldo Teixeira de Carvalho, fundos com o lote n. 3 de Laura Fernandes Ribeiro, de um lado José Maria dos Santos e de outro lado com o lote nº 2 de José Luiz Fernandes. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 1.405/1.413 , realizado pelo Perito em 03/12/2021, que o imóvel encontra-se em pasto e uma pequena área de reserva com mata, mas que já esteve plantado cana, eucalipto e pimenta. O Imóvel contém casa de sede, casa de funcionário, capela, barracão de bicho da seda, barracão para implementos, mangueira, barracão com beneficiadora de café, máquina de triturar milho, paiol, salão de festas, terreirão de café, poço semi artesiano, tulha, represa e demais benfeitorias. Imóvel localizado no Município e Comarca de Getulina, S.P. Bairro Vencaia, se encontra a 4.2 km do trevo da cidade, acesso por estrada de terra bem conservada. O imóvel é adequado aos padrões de transação de compra e venda da região. A construção, no que tange à estrutura básica, está em boas condições. Algumas observações quanto à pintura. Observou-se que os imóveis estão em boas condições de uso e são favoráveis à reformas. Não observaram-se vazamentos, defeitos ou vícios nas estruturas que comprometesse a utilização ou venda do imóvel. Consta no Laudo Pericial de fls. 1.471/1.514 , realizado pelo Perito em 16/10/2025, que a propriedade apresenta grande aptidão para agricultura, pecuári