Imóvel rural com A.T 11,9475ha

FAZENDA COQUEIROS, com a denominação particular de &ldquo

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Localização: Fazenda Coqueiros, denominação Sítio São Jerônimo, Cajobi/SP. Fórum/Vara: JUIZADO ESPECIAL CÍVEL E CRIMINAL DA COMARCA DE MONTE ALTO – SP Nº do processo: 0001114-34.2023.8.26.0368 RQTE: MARIA LUIZA RAMIRO PINHEIRO RQDO: AGÊNCIA DE DESENVOLVIMENTO DE MONTE ALTO E REGIÃO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 30/06/2025 à partir das 14:55h, e encerramento no dia 04/07/2025 às 14:55h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 24/07/2025 às 14:55h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 1.283.836,00 2º Leilão - Lance mínimo R$ 641.918,00 DESCRIÇÃO: Imóvel rural com A.T 11,9475ha - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um imóvel rural, com a área de 11,9475 hectares de terras , situado na FAZENDA COQUEIROS, com a denominação particular de “SÍTIO SÃO JERÔNIMO”, parte do quinhão nº 01, no município de Cajobi-SP, sem benfeitorias, localizado dentro do seguinte perímetro: “inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 01A, vértice comum de divisas com o imóvel objeto da matrícula 39.477 de propriedade de Marlene Aparecida Martinez Faccin e seu marido José Odécio Faccin, e com a área remanescente de propriedade de José Ademar Spigiorin e sua mulher Maria Marlene Del’Arco Spigiorin (matrícula nº 76.064), com os sucessivos azimutes e distâncias de 20º16’37” - 518,40 metros até o vértice 01B; 110º25’59” - 231,73 metros até o vértice 01C; 200º16’37” - 512,78 metros até o vértice 01D; daí, segue confrontando com o imóvel objeto da matrícula nº 39.477, de propriedade de Marlene Aparecida Martinez Faccin e seu marido José Odécio Faccin, com o azimute e distância de 289º02’38” - 231,78 metros até o vértice 01A, vértice inicial dessa descrição, encerrando assim o perímetro”. INCRA: nº do Imóvel 611.026.000.817-1 - área total de 48,9155ha., módulo fiscal de 16,0000ha., nº de módulos fiscais 3,0572 e fração mínima de parcelamento de 2,00ha. Consta na Av.01 que o imóvel encontra-se inscrito no CAR sob o nº 35093040085475 e no SICAR-Federal: SP 3509304-CF5934BOB61940CB8ECAF07A139E7A88. Consta na Av.06 que foi aberta na confrontação do imóvel a via de acesso Joaquim Del’Arco Sanches. Consta na Av.08 que o imóvel atualmente encontra-se cadastrado junto ao INCRA com os seguintes lançamentos: nº do imóvel 950.211.502.596-0, área total de 11,9475 ha., módulo rural de 10,0399 ha., nº de módulos rurais 1,19, módulo fiscal de 16,0000 ha., nº de módulos f