Imóvel rural c/ 27,83 ha

estrada municipal que liga a cidade de Cruzália, SP, ao Bairro do Caçador

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Localização: Fazenda Espéria II, Cruzália/SP Fórum/Vara: VARA ÚNICA DA COMARCA DE MARACAÍ – SP Nº do processo: 0003147-74.2006.8.26.0341 RQTE: BMW COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES DE PRODUTOS AGRÍCOLAS LTDA RQDO: MARIANO TUCCILLI LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 09/12/2020 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 14/12/2020 às 14:05h ; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 01/02/2021 às 14:05h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 1.346.386,56 2º Leilão - Lance mínimo R$ 807.831,93 DESCRIÇÃO: Um imóvel rural - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um imóvel rural, denominado Sítio Espéria II, A, localizada no Município de Cruzália, SP, Comarca de Maracaí, SP, com a área superficial de 27,83 ha (vinte e sete hectares e oitenta e três ares), com as seguintes divisas e confrontações: por um lado, com a propriedade do Espólio de Francisco Sauer; por outro lado, com a propriedade de Gennaro Tuccilli, Ângelo Tuccilli e Mariano Tuccilli; por outro lado, com a propriedade de Manoel Pereira da Silva; e por fim, por outro lado com as propriedade de Paul Brauner, Levino Bueno da Silva, Bonifácio Mettifogo e Cláudio César Gonçalves; o imóvel é cortado pela estrada municipal que liga a cidade de Cruzália, SP, ao Bairro do Caçador. Consta no laudo de avaliação que o acesso ao imóvel é feito pela estrada municipal que liga a cidade de Cruzália, SP, ao bairro do Caçador, fazendo parte da zona rural, com ocupação predominante de médias e grandes propriedades rurais. A exploração predominante desta região é a exploração por cultura de cana-de-açúcar, soja e milho, encontrando-se em menor escala, outros tipos de cultura e pastagem. A propriedade possui relevo levemente ondulado. A estrada que faz acesso aos imóveis, a partir da cidade de Assis é asfaltada, classificando o imóvel como de situação muito boa/ótima com importância relativa das distâncias. Imóvel matrícula nº 1.660 do CRI de Maracaí/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.346.386,56 (Um milhão, trezentos e quarenta e seis mil trezentos e oitenta e seis reais e cinquenta e seis centavos) ÔNUS: Consta na referida matrícula: AV.1- HIPOTECA de 1º grau do imóvel, em favor de Banco Bradesco S/A; AV.4- HIPOTECA de 2º grau do imóvel, em favor de Comercial Agrícola São José Maracaí Ltda; AV.7- PENHORA do imóvel, expedido pelo Serviço do Ofício Judicial da Comarca de Maracaí, no proc. nº 341.01.2006.1435-0 nº de ord