Imóvel Industrial/Rural c/ área de 0,5124 ha

Rodovia Vicinal Neves Paulista a Mirassol, 07 Km

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Localização: Fazenda Ana Mara, localizado em Neves Paulista, comarca de Mirassol/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTA CRUZ DO RIO PARDO – SP Nº do processo: 1001032-60.2020.8.26.0539 RQTE: BANCO SAFRA S/A RQDO: ESPÓLIO DE APARECIDA CLEUSA DE ROSSI PEGORER LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! o 1° Leilão terá início no dia 14/05/2026 à partir das 14:10h, e encerramento no dia 18/05/2026 às 14:10h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 11/06/2026 às 14:10h (ambos no horário de Brasília) sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz e/ou meação de bens. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 2.229.993,50 2º Leilão - Lance mínimo R$ 1.560.995,45 DESCRIÇÃO: Imóvel Industrial/Rural com área de 0,5124ha - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um imóvel rural, com a área de 0,5124 hectares de terras , com a denominação especial de “FAZENDA ANA MARA” , encravado no geral das Fazendas Sertão dos Inácios e Mata dos Pintos, situado no distrito e município de Neves Paulista, comarca de Mirassol-SP. Imóvel com memorial georreferenciado averbado à margem da matrícula. Imóvel este, cadastrado em área maior no INCRA sob n° 609.072.001.139-6, área total 181,5000 há; módulo rural 48,4000 há; nº módulos rurais 3,75; nº módulos fiscais 6,9800; fração mínima de parcelamento 3,0 há., com a denominação de Fazenda Santa Helena, localizado na Rodovia Vicinal Neves Paulista a Mirassol, 07 Km. A esq., em nome de Milton Ortolan, e na Secretaria da Receita Federal do Brasil sob n° 0.323.715-0. Consta na Av.01 que o imóvel desta matrícula foi inscrito no CAR/SICAR/SP - sob n° 35325040176352. Consta no Laudo Técnico de Avaliação do Imóvel Rural de fls. 302/332, realizado pelo Perito em 10/12/2020, que o imóvel está localizado na região noroeste do Estado de São Paulo, onde as atividades de agricultura, pecuária e de comércio e serviços, despontam na economia da região. A região de localização do imóvel é cortada pelo Rio São João dos Dourados, Ribeirão do Jacaré, Córrego de Água Limpa e Córrego da Jacutinga que com outros mananciais contribuem para a formação da Bacia do Paraná. Clima: o clima da Região de São José do Rio Preto é tropical chuvoso com inverno seco, do tipo Aw na classificação climática de Koppen-Geiger, com temperaturas médias mensais sempre superiores a 18ºC e média de precipitação inferior a sessenta milímetros em um ou mais meses. Os verões são quentes e úmidos, com temperaturas máximas que podem ultrapassar 35ºC ou até mesmo chegar a 40ºC. Os invernos são secos e relativamente frios, com mínimas por vezes ficando abaixo de 10ºC. A temperatura média anual é de 23,6ºC (mínima de 17ºC e máxima média de 30,4ºC), sendo que janeiro e março