Apartamento c/ duas vagas de garagem

Avenida Sampaio Vidal, n&ordm

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Localização: Avenida Sampaio Vidal, nº 191-A, Apartamento 120, Bairro Barbosa, Marília/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP Nº do processo: 0016628-12.2017.8.26.0344 RQTE: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PRIMAVERA RQDO: SANTA ONDINA AGROPECUÁRIA LTDA. LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 11/06/2026 à partir das 14:35h, e encerramento no dia 16/06/2026 às 14:35h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 07/07/2026 às 14:35h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 876.082,34 2º Leilão - Lance mínimo R$ 525.649,40 DESCRIÇÃO: Apartamento com duas vagas de garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Apartamento nº 120, situado no 12º andar do Edifício Primavera, situado na Avenida Sampaio Vidal, nº 191-A, Bairro Barbosa, nesta cidade, com a área útil construída de 195,00 metros quadrados; área de uso comum de 39,564375 metros quadrados, totalizando uma área total de 234,564375 metros quadrados, correspondendo a 2,50547% da fração ideal do terreno e duas vagas na garagem, possuindo cada uma 29,00 metros quadrados, correspondendo a fração ideal de 0,309761%. O Edifício encontra-se construído em terreno com a área de 1.914,00 metros quadrados, descrito na matrícula nº 13.351, deste cartório. Consta na Av.05 que o imóvel objeto desta matrícula, atualmente está cadastrado junto a Prefeitura Municipal de Marília sob nº 835223. Consta no Auto de Avaliação de fls. 512, realizado pelo Oficial de Justiça em 01/11/2021, que o local é provido de área comum com piscina e academia. O apartamento está locado para terceiros. Consta no Laudo Pericial de fls. 839/896, realizado pelo Perito em 12/11/2023, que o entorno imediato do imóvel encontra-se em uma ZEC-2 (Zona Especial de Corredores 2) em uma Via Arterial (Av. Sampaio Vidal), dado que significa condições especiais de aproveitamento dos terrenos e uso comercial (o uso residencial verticalizado é incentivado). O imóvel situa-se em região central da cidade de Marília, servida por infraestrutura e comércio abundantes, coleta de resíduos sólidos, água potável, rede de dados, próximos de hospitais, clínicas, escolas, acesso facilitado a rodovias, vias asfaltadas, sistema público de transporte, água, luz e esgoto. Trata-se de edificação em concreto armado e fechamento de alvenaria. As tubulações hidráulicas são majoritariamente embutidas, dado que acaba dificultando manutenções. As janelas são de tamanho adequado e pelo fato dos apartamentos terem duas fachadas, cria-se corrente de vento favorável ao controle climá