Direitos aquisitivos s/ Apartamento c/ Vaga de Garagem

Praça do Pau-Brasil, Rua Nelson do Carmo, n&ordm

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Localização: Apartamento nº 04, Bloco 06, Condomínio Praça do Pau-Brasil, Rua Nelson do Carmo, nº 65, Bairro Vereador Eduardo Andrade Reis, Marília/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP Nº do processo: 1018401-02.2022.8.26.0344 RQTE: CONDOMÍNIO PRAÇA DO PAU BRASIL RQDO: CLÉDIO BASEGGIO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 23/10/2025 à partir das 14:30h, e encerramento no dia 28/10/2025 às 14:30h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 18/11/2025 às 14:30h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação atualizado. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 81.370,14 2º Leilão - Lance mínimo R$ 48.822,08 DESCRIÇÃO: Direitos aquisitivos sobre Apartamento com Vaga de Garagem (direitos do executado sobre o imóvel) - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Unidade 04 do Bloco 06, primeiro andar, a ser edificada no “CONDOMÍNIO PRAÇA DO PAU-BRASIL”, nesta cidade, que se constituirá de 02 (dois) dormitórios, sala de jantar/estar, cozinha, banheiro e área de serviço com 48,280m² de área edificada (sendo 42,910m² de área privativa coberta e 5,370m² de área comum coberta), e 48,066m² de área comum descoberta; totalizando 96,346m² de área total construída + descoberta, correspondendo à unidade uma fração ideal de 1,3889% nas partes comuns e no terreno, descrito e caracterizado na matrícula nº 54.033. Consta na Av.04 que a) A unidade autônoma objeto desta matrícula, possui o direito ao uso de uma vaga de garagem, descoberta e indeterminada, localizada no térreo do condomínio; e b) A unidade autônoma a que se refere esta matrícula foi concluída, estando localizada nesta cidade, na Rua Nelson do Carmo, sob nº 65, Bairro Vereador Eduardo Andrade Reis. Consta na Av.05 que a Unidade 04 do Bloco 06 – Primeiro Andar, recebeu o número de matrícula 56.534. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 224/251 , realizado pelo Perito em 26/02/2025, a descrição do condomínio: Prédio térreo + 1 Pavimento; Área útil 48,280 m²; Área total 96,346m²; Fração ideal do terreno 1,3889%; Localizado: meio de quadra; Natureza do terreno: seco; Topografia do terreno: nível da rua; Sem elevadores; Sem Portaria: monitoramento pessoal; Arquitetura do prédio: estilo fachada pintura acrílica - Projeto popular econômico; Paisagismo: possui pouco; Área de lazer: pequena play ground/churrasqueira; Área verde: não possui; Gás: glp; Estado de conservação da torre: necessita de manutenção pintura. Descrição da Unidade 04 Bloco 06, 1º Pavimento “Condomí