Imóvel residencial com A.T 400,00m²

Rua Casemiro de Abreu, n&ordm

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Localização: Rua Casemiro de Abreu, nº 701, Vila Ribeiro, Assis/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ASSIS – SP Nº do processo: 0003404-49.2022.8.26.0047 RQTE: ERNEIDA DE SOUZA BARROS RQDO: ESPÓLIO DE JOÃO BATISTA AVANÇO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 02/05/2025 à partir das 14:25h, e encerramento no dia 07/05/2025 às 14:25h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 27/05/2025 às 14:25h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 391.219,40 2º Leilão - Lance mínimo R$ 273.853,58 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 400,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um lote de terreno, sob número nove (09), da quadra número trinta e nove (39), da Vila Ribeiro, situado do lado ímpar da numeração da rua Casemiro de Abreu, do lado direito de quem vai da rua Fagundes Varela para a rua Viriato Corrêa, distante trinta (30) metros da rua Fagundes Varela, nesta cidade, distrito, município e comarca de Assis, medindo dez (10) metros de frente por quarenta (40) metros da frente aos fundos, totalizando a área de 400m2s. , dividindo e confrontando-se pela frente com a Rua Cassemiro de Abreu, do lado direito de quem olha da rua para o terreno, com José Alegre Filho, Manoel Marques e Orlando Sava, do lado esquerdo, com Maria Pestana Soler e pelos fundos com Geraldo Ciciliato, sem benfeitorias, o qual está cadastrado na Prefeitura Municipal de Assis, como setor 04, quadra 110, lote 03. Consta na Av.03 que sobre o terreno há um prédio de alvenaria de tijolos sob o nº 701, da Rua Cassemiro de Abreu. Consta no Laudo Pericial de fls. 229/241 do proc. principal (1005894-32.2019.8.26.0047), realizado pelo Perito em 23/11/2021, que o imóvel avaliado localiza-se na Rua Casemiro de Abreu, nº 701, Lote 03, Quadra 110, Setor 04, Vila Ribeiro, município de Assis/SP. Após pesquisa em leis e decretos do município que definem o zoneamento da cidade, verifica-se que o imóvel está localizado na Z1 (Zona 01), região com as melhores condições de infraestruturas e melhoramentos públicos, de uso misto com predominância de comércio e serviços, concentração de imóveis de interesse histórico e cultural. O imóvel se localiza próximo a Zona 2 (Z2) e Zona 3A (Z3A). A Z2 se caracteriza pelo uso misto com predominância habitacional, com poucos lotes não edificados, infraestrutura regular e densidade demográfica média. A Z3A se caracteriza pelo uso misto com predominância habitacional, e difere da Z2 pela ocorrência de parques ecológicos, nascentes e córregos, possuindo assim geografia desfavorável em alguns ponto