Imóvel residencial com A.T 276,972m²

Avenida Rosa Giannini Santa Lúcia, n&ordm

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Localização: Avenida Rosa Giannini Santa Lúcia, nº 640, São Manuel/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE SÃO MANUEL – SP Nº do processo: 1503632-60.2023.8.26.0581 RQTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO MANUEL RQDO: SILMARA CRISTINA DE OLIVEIRA ALVES LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 02/04/2025 à partir das 14:45h, e encerramento no dia 07/04/2025 à partir das 14:45h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 28/04/2025 à partir das 14:45h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz (desconto realizado em consonância com o Art. 843 do CPC). 1º Leilão - Lance mínimo R$ 220.000,00 2º Leilão - Lance mínimo R$ 154.000,00 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 276,972m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM TERRENO desmembrado da GLEBA B-1, situada na Fazenda Santo Antônio, no Bairro dos Machados, no perímetro urbano desta cidade, distrito, município e comarca de São Manuel, Estado de São Paulo, circunscrição única, designado por LOTE 005, com as seguintes características e confrontações:- medindo 10,00 metros de frente para a RUA “C”; 27,299 metros do lado direito, confrontando com o lote nº 06; 28,144 metros no lado esquerdo, confrontando com o lote nº 04; e 10,036 metros nos fundos, confrontando com propriedade de Rubens Bertozo, perfazendo a área total de 276,972 metros quadrados . Consta na Av.03 que a Rua “C”, passou a denominar-se “AVENIDA ROSA GIANINI SANTA LÚCIA”. Consta na Av.04 que foi construída uma casa de morada de tijolos e coberta de telhas, situada na AVENIDA ROSA GIANINI SANTA LÚCIA, Nº. 640, contendo dois dormitórios, um banheiro, sala, cozinha, área de circulação, com instalações elétrica e sanitária, com a área construída de 45,99 metros quadrados. Consta no Auto de Constatação e Avaliação de fls. 100 , realizado pelo Oficial de Justiça em 09/10/2025, que trata-se de um imóvel residencial antigo de baixo padrão, com piso frio e forro, possuindo muro externo sem reboco, residindo ali a proprietária. Imóvel localizado na Avenida Rosa Giannini Santa Lúcia, nº 640, São Manuel/SP. Imóvel matrícula nº 15.545 do CRI de São Manuel/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais). ÔNUS: Con sta na referida matrícula: R.02- HIPOTECA do Imóvel, em favor da Caixa Econômica Federal (CEF); Av.05- PENHORA do Imóvel, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de São Manuel/SP, no proc. nº 0007581-89.2011.8.26.0581, movid