Imóvel comercial com 26.450,00m²

r. Armando Pannunzio, esquina com a Rua Antônio Aparecido Ferraz, Sorocaba &ndash

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Localização: Av. Dr. Armando Pannunzio, esquina com a Rua Antônio Aparecido Ferraz, Sorocaba – SP. Fórum/Vara: 7ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SOROCABA – SP Nº do processo: 0029250-82.2004.8.26.0602 RQTE: AGF BRASIL SEGUROS SA RQDO: PAULO FRANCO MARCONDES FILHO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1º Leilão terá início no dia 12/07/2024 à partir das 14:20h, e encerramento no dia 17/07/2024 às 14:20h não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 07/08/2024 às 14:20h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação atualizada. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 50.116.444,04 2º Leilão - Lance mínimo R$ 40.093.155,23 DESCRIÇÃO: Imóvel comercial com 26.450,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um terreno urbano, sito na Avenida Curitiba, lado par desta artéria, esquina com a rua Antônio Aparecido Ferraz, lado ímpar desta via pública, no Bairro do Vossoroca, perímetro urbano desta cidade, tendo a forma geométrica de um triângulo encerrando a área de vinte e seis mil, quatrocentos e cinquenta metros quadrados (26.450,00 m2), tendo sua base para a rua Antônio Aparecido Ferraz, na extensão de trezentos e vinte e seis metros (326,00m.); lado direito para a Avenida Curitiba, na extensão de duzentos e trinta metros (230,00m.); lado esquerdo para o terreno de propriedade de Julio Livio Outonn, na extensão de duzentos e trinta metros (230,00m.), em reta. Consta no Laudo Técnico de Avaliação de fls. 1.146/1.177 , realizado por perito em 30/09/2022, que o terreno possui formato triangular situado na atual Av. Dr. Armando Pannunzio esquina com a Rua Antônio Aparecido Ferraz, em Sorocaba/SP, com área total de 26.450,00m², sobre o qual encontram-se diversas edificações comerciais distintas (na extensão de 230,00 metros ao longo da avenida). O imóvel é identificado por um terreno urbano de formato triangular, situado próximo ao acesso para a Rodovia Raposo Tavares, na altura do Km 102, em Sorocaba/SP. A região de localização do imóvel está inserida no perímetro urbanizado da cidade de Sorocaba, em ZR2 - Zona Residencial 2, cuja análise visual mostra características que atribuem ao local status econômico-social médio, com propensão de médio a longo prazo. A situação do imóvel é muito privilegiada, tendo em vista estar situada em um grande corredor comercial e de serviços da cidade - Av. Dr. Armando Pannunzio, além da proximidade com trevo de saída para a Rodovia Raposo Tavares, diversos condomínios residenciais horizontais e verticais e importantes estabelecimentos como Makro Atacadista, Hospital Unimed, fábrica Coca-cola. Por se tratar de uma região altamente urbanizada, observa-se a presença de me