Direitos fiduciários s/ Apartamento c/ vaga de garagem

Rua dos Chupins, n&ordm

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Localização: Rua dos Chupins, nº 375, Apartamento nº A704, 7º Andar, Edifício Residencial Atalaia, Lençóis Paulista/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE LENÇÓIS PAULISTA – SP Nº do processo: 1000277-12.2023.8.26.0319 RQTE: EDIFÍCIO RESIDENCIAL ATALAIA RQDO: LUCIANO FERMIN NIZ LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 09/02/2026 à partir das 14:25h, e encerramento no dia 13/02/2026 às 14:25h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 05/03/2026 às 14:25h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação (desconto em consonância com o art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo R$ 53.310,93 2º Leilão - Lance mínimo R$ 42.648,74 DESCRIÇÃO: Direitos fiduciários sobre Apartamento com vaga de garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM APARTAMENTO, n.º A704, do Tipo IV, (em construção), localizado no 7º andar ou 7º pavimento do Bloco A, do “Edifício Residencial Atalaia”, situado na cidade e comarca de Lençóis Paulista/SP, na Rua dos Chupins, contendo 2 dormitórios, sala de estar/jantar, cozinha/área de serviço, WC e varanda, com as seguintes áreas: área total de 69,8688 metros quadrados, sendo 48,62 metros quadrados de área privativa de construção; 9,2488 metros quadrados de área comum; 12,0000 metros quadrados de área privativa acessória vinculado a este apartamento a VAGA DE GARAGEM descoberta de nº 53, contendo, correspondendo a fração ideal de 0,755% equivalente a 43,033717 metros quadrados do terreno, estando o edifício edificado no terreno urbano, de formato irregular, com a área de 5.699,83 metros quadrados, que assim se descreve: localizado a 22,89 metros do alinhamento predial da Rua dos Sabiás, lado par; pela frente do terreno confronta com a Rua dos Chupins, lado ímpar, medindo 29,60 metros; pelo lado direito de quem olha o imóvel pela Rua dos Chupins, mede 90,88 metros, confrontando com Área Verde da Prefeitura Municipal de Lençóis Paulista; pelo lado esquerdo de quem olha para o imóvel pela Rua dos Chupins, mede 22,39 metros confrontando com o lote 01 de propriedade de Paulo Roberto Mattos Jacon, daí deflete à esquerda por uma distância de 80,40 metros, confrontando com os lotes 01, 02, 03, 04 e 05, todos de propriedade de Paulo Roberto Mattos Jacon; daí deflete à direita 33,61 metros confrontando com propriedade de Juarez Jacon; pelo fundo, quem olha para o imóvel pela Rua dos Chupins, partindo do lado direito mede 15,17 metros; daí deflete à esquerda medindo 40,00 metros; daí deflete à direita 45,00 metros; daí deflete à esquerda medindo 32,