Imóvel residencial com A.T 126,25m²

Rua Euzébio Vilalta, n&ordm

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Localização: Rua Euzébio Vilalta, nº 383, Loteamento Granjas Reunidas São Gonçalo, CEP 12092-160, Taubaté/SP. Fórum/Vara: 4ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE TAUBATÉ – SP Nº do processo: 0006463-28.2020.8.26.0625 RQTE: ANTONIA JOSELI ALVES DE OLIVEIRA RODRIGUES RQDO: FRANCIMÁRIO MACIEL RODRIGUES LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 11/11/2022 à partir das 14:35h, e encerramento no dia 17/11/2022 às 14:35h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 07/12/2022 às 14:35h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 67.739,81 2º Leilão - Lance mínimo R$ 33.869,90 DESCRIÇÃO: Um imóvel residencial - DESCRIÇÃO DO CONTRATO DE VENDA E COMPRA: Um imóvel residencial contido no lote de terreno sob o nº 17 (dezessete) da quadra 37 (trinta e sete), do denominado Loteamento Granjas Reunidas São Gonçalo, em Taubaté - Estado de São Paulo - onde mede 5,00m (cinco metros) de frente para a Rua: Euzébio Vilalta, com igual medida nos fundos, de quem olha da via pública para o imóvel do lado direito faz divisa com o lote nº 16 (dezesseis) e do lado esquerdo faz divisa com remanescente do citado lote sob o nº 17 (dezessete), encerrando a área total de 126,25m² (cento e vinte e seis metros quadrados). Consta no laudo de avaliação de fls. 32/40, realizado pelo Perito em 02/03/2021,que trata-se de um imóvel residencial, unifamiliar, composto de construção principal com dois pavimentos e edícula nos fundos, construído em alvenaria de blocos de cimento, assentada sobre fundação rasa, sem reboque externo, forrada com laje e sem telhado, sendo o imóvel de padrão popular, geminado com parede única, edificado em terreno com acentuado declive com área de 125,00 metros quadrados. Possui idade aparente de 20 anos, em mal estado de conservação, com graves problemas estruturais e em discordância com as posturas municipais e sem acompanhamento de profissional do CREA. Além das anomalias estruturais, ocorrem outras relacionadas com infiltrações e umidades. Construção composta por garagem, sala, banheiro e quarto no pavimento superior, no inferior com cozinha, banheiro e quarto. A área construída principal é de aproximadamente 60,00 metros quadrados e a edícula de fundos com área de 15,00 metros quadrados, em estado de abandono. A construção com piso frio esmaltado em toda área com exceção da garagem e nas áreas molhadas com revestimento até o teto. O imóvel não é regularizado e o IPTU é lançado em conjunto com o imóvel vizinho. Não há projetos na prefeitura de desmembramentos e demais aprovações. Trata-se de imóvel irregular co