Jardim acapulco 2.100m2 guarujá/sp

rua olha para o terreno, com o lote 07, pelo lado esquerdo com o lote 03, e pelos fundos com os lotes 17, 18 e 19, sendo os lotes confrontados t

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Bens leiloados: I) Terreno constituído pelos lotes 04, 05 e 06 da Quadra 72 do Loteamento denominado Jardim Acapulco, Gleba II, no Guarujá, medindo 45,00 metros de frente para a Rua 49; por 35,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma da frente, encerrando a área total de 1.575,00 m2, confrontando pelo lado direito de quem da referida rua olha para o terreno, com o lote 07, pelo lado esquerdo com o lote 03, e pelos fundos com os lotes 17, 18 e 19, sendo os lotes confrontados todos da mesma quadra, estando o referido imóvel sujeito às condições restritivas impostas pelas loteadoras por ocasião do registro do loteamento. Cadastrado pela Prefeitura Municipal do Guarujá sob nº 3-1078-004-000. Matrícula 87184 do CRI Guarujá. Obs: de acordo com a Av. 02 da matrícula, sobre o terreno foram construídas a residência e dependência, que receberam o n. 156, da Rua 49, com área construída de 623,63 m2. Matrícula 87.184 do Cartório de Imóveis do Guarujá/SP. II) Lote nº 17 da Quadra 72 do Loteamento denominado Jardim Acapulco II, Guarujá/SP, medindo 15,00 metros de frente para a Rua 50; por 35,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 525,00 m2, confrontando de quem da referida Rua para o terreno, pelo lado direito com o lote 16; pelo lado esquerdo com o lote 18 e nos fundos com o lote 04, imóvel esse sujeito às condições restritivas impostas pelas loteadoras por ocasião do registro do loteamento. Cadastrado pela Prefeitura Municipal do Guarujá sob nº 3-1078-017-000. Matrícula 86.745 do Cartório de Imóveis do Guarujá/SP. Observações - de acordo com o laudo pericial: a) os lotes 4, 5, 6 e 17 da quadra 72 do Loteamento Jardim Acapulco – Gleba II - encontram-se unificados de fato aos lotes 18 e 19 da mesma quadra; nada obstante, as características das benfeitorias introduzidas nos imóveis evidenciam serem eles passíveis de desmembramento, bastando erigir um muro divisório entre os quatro imóveis penhorados e os lotes 18 e 19; esse desmembramento demandará uma reforma da piscina existente, que ultrapassa os limites do lote 19, invadindo os limites do lote 5; b) a avaliação considerou tão somente os bens imóveis penhorados (lotes 4, 5, 6 e 17 da quadra 72), de forma unificada, uma vez que é essa a configuração que lhes garante maior valor de mercado; c) endereço do imóvel: Rua Antônio Gomes Menezes (antiga Rua 49), número 156, Praia do Pernambuco, Guarujá/SP; d) área total dos imóveis: 2.100m2. Avaliação : R$ 3.700.000,00 (setembro/2015), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP.