Imóvel comercial imirim são paulo

Avenida Engenheiro Caetano &Aacute

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Bem leiloado: Um prédio e respectivo terreno, situado à Avenida Engenheiro Caetano Álvares, n° 6406 e rua Clementino, parte do lote 11 da quadra I da Vila Vitório Mazzei, no 8º Subdistrito - Santana, medindo 5,00 metros de frente para a avenida Engenheiro Caetano Álvares (matrícula n° 139.493); 27,05 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com o imóvel n°s 135/141 da rua Clementino (matrícula n° 47.869); 26,85 metros do lado esquerdo, confrontando com o imóvel n° 153 da rua Clementino (matrícula n° 72.101), tendo nos fundos a largura de 5,00 metros, fazendo frente para a Rua Clementino, encerrando a área total de 2 134,75m². Contribuinte nº 070.120.0091-0. Matrícula 92.934 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs: (i) de acordo com o laudo pericial a fls. 1145/1192 e fls. 1214/1224 (datados respectivamente de 09/06/2020 e 30/06/2021): o imóvel em tela constitui-se em prédio comercial destinado a escritórios; possui 4 (quatro) pavimentos; no total, o pavimento térreo e mais 3 (três) superiores; as benfeitorias encontradas no local, não estão em situação regular junto à Prefeitura Municipal de São Paulo, podendo-se comprovar o fato olhando-se para a certidão de dados cadastrais do Imóvel, onde consta como área construída apenas 150 m²; o perito constatou “in loco” que a área construída é de aproximadamente 500 m²; (ii) de acordo com o auto de avaliação a fls. 1508 (datado de 29/03/2023): “(...) referido bem possui no andar térreo uma garagem frontal coberta e um salão com banheiro, saída para a rua frontal e dos fundos e espaço deixado para instalação de elevador panorâmico; No primeiro andar, outro amplo salão com banheiro e com acesso ao espaço deixado para instalação do elevador; no segundo andar, três salas grandes, com banheiro e acesso ao espaço do elevador; No terceiro andar, um amplo salão com cobertura e churrasqueira, destinado a área de lazer e refeitório, com 2 (dois) banheiros e acesso ao espaço destinado a instalação de elevador. Cabe esclarecer que, no local, não há elevador instalado, apenas o espaço destinado ao mesmo, sendo certo que todo acesso a parte superior do imóvel é feita por escadaria interna.(...)”. Endereço: Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 6.406, Imirim, São Paulo/SP, CEP 02413-200. Avaliação: R$ 2.400.000,00 (março/2023), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo : 50% (cinquenta por cento).