Imóvel comercial centro guaxupé/mg (fração)

rua Francisco Ribeiro do Valle

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Bem leiloado: 4/5 (quatro quintos) do seguinte imóvel: Lote 3 da área B. Um terreno situado na cidade de Guaxupé, medindo 12m de frente para a rua Francisco Ribeiro do Valle; 39,20m do lado direito de quem do imóvel olha para a rua, confrontando com sucessores de Manoel Maria Martins; 40m do lado esquerdo, confrontando com o lote 4 e 12m nos fundos, confrontando com o lote 1, encerrando a área de 475,20m 2 . O imóvel contém 04 salas comerciais e está situado na Rua Francisco Ribeiro do Valle, 364, Guaxupé, com 192m² de área construída (conforme Av.2 da matrícula). Matrícula nº 12.965 do Cartório de Imóveis de Guaxupé. Cadastros municipais: sala 1 - 03.0027.0711.001 (6213); sala 2 - 03.0027.0711.002 (25713); sala 3 - 03.0027.0711.003 (25714); sala 4 - 03.0027.0711.004 (26550). Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 439-442, o imóvel contém: (i) Sala 1 - área construída de 108,47m 2 , piso de cerâmica frio, com 2 ventiladores de teto, com forro PVC, 1 banheiro pequeno azulejado até o meio da parede, ladrilho antigo com forro de madeira, piso de ardósia, pia e vaso sanitário antigos, vinculado a este, 1 quarto pequeno, com forro de madeira, piso de cerâmica, frio, todos estes cômodos com tomadas antigas. Cadastro municipal 03.0027.0711.001; (ii) Sala 2 - área construída de 59,97m 2 contendo forro de madeira, piso cerâmica frio, possuindo ventilador no teto. Cadastro municipal 03.0027.0711.002; (iii) Sala 3 - área construída de 64,40m 2 com piso de cerâmica frio e laje de gesso. Cadastro municipal 03.0027.0711.003; (iv) 1 quarto denominado sala de brinquedos, com carpete de tecido e forro de madeira; (v) 1 cômodo contendo carpete de tecido e forro de madeira, anexo a ele 1 cozinha pequena com piso de ardósia e forro de madeira e, 1 banheiro com vaso sanitário e pia antigos, azulejado até o meio, neste cômodo há uma saída para o quintal com acesso para a rua; (vi) Parte de baixo - possui um salão grande medindo 54m 2 , piso de ardósia, ventiladores e muita umidade nas paredes; (vii) a entrada da residência possui porta de aço, a recepção do imóvel possui forro PVC, contendo 2 banheiros, sendo o masculino, com registro no encanamento, valo sanitário e pia antigos, azulejado até o meio, com azulejos antigos, e o banheiro feminino azulejado até o meio, possuindo vaso sanitário e pia antigos, os 3 cômodos com piso de ardósia e forro de madeira; os corredores laterais da casa são cimentados, possui um quintal gramado nos fundos, e na frente um jardim com algumas árvores; o telhado é de cerâmica, encanamentos na sua maioria de ferro antigos, as porta de acesso são de ferro, as 41 janelas da residência são gradeadas, as portas dos quartos são todas em madeira pintadas de gelo, as portas dos banheiros da recepção estão comprometidas; a área construída total é de 286,84m 2 . Endereço: Rua Francisco Ribeiro do Valle, 364, Guaxupé/MG, CEP 37800-000. Avaliação : R$ 325.449,00 (abril/2018), que será atualizado na data dos pregões de