Galpões em Leilão em Matupá / MT

, Matupá, MT

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Código do Leilão: LCJ260122 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Terreno urbano com construções Área total: 476,05m² Benfeitorias: Duas construções do tipo galpão, simples, de madeira, com áreas de 96,6m² e 84,00m². Construções antigas, com mais de 20 anos, em estado ruim de conservação, sem valor comercial. Localização: Lote nº 11, Quadra nº 23, Zona Habitacional 2-003 (ZH2-003), Projeto Integrado Matupá, Município de Matupá/MT, Comarca de Peixoto de Azevedo/MT Confrontações: Frente: Rua 19 H4 (12,80m + 9,33m em curva) Fundos: Área verde (19,99m) Lado Direito: Lote nº 12 (25,00m) Lado Esquerdo: Área Verde (19,05m) Matrícula: 6.280 - Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Peixoto de Azevedo/MT RELATÓRIO DA REGIÃO: ZONA HABITACIONAL 2-003, MATUPÁ - MT Comércio, Lazer e Comodidade A Zona Habitacional 2-003 integra o Projeto Integrado Matupá, inserida em área urbana consolidada do município. A região conta com comércio local ativo, incluindo mercados, padarias, farmácias, escolas municipais e estaduais, unidades básicas de saúde, oficinas e pequenos estabelecimentos comerciais. O município possui praças públicas, ginásio poliesportivo, igrejas e áreas verdes próximas, favorecendo o uso residencial. A malha urbana é composta por vias locais que conectam rapidamente o bairro às avenidas principais da cidade. Segurança Trata-se de bairro predominantemente residencial, com circulação local de moradores e baixo fluxo de tráfego pesado. A presença de vizinhança consolidada contribui para maior sensação de segurança. Sugere-se a consulta aos dados oficiais da Secretaria de Segurança Pública do Estado de Mato Grosso para verificação de índices atualizados. Distância do Centro O imóvel está localizado a aproximadamente 2 km do centro comercial de Matupá. Acesso facilitado por vias urbanas que interligam rapidamente o bairro às principais avenidas da cidade. Há oferta de transporte local e facilidade de deslocamento para serviços públicos e comércio central. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária A região apresenta perfil predominantemente residencial, com terrenos amplos e presença de áreas verdes. Imóveis similares na cidade apresentam valores médios de mercado compatíveis com padrão residencial urbano de interior, com potencial de valorização conforme melhorias estruturais e crescimento urbano do município. A proximidade com áreas institucionais, comércio local e facilidade de acesso ao centro favorecem a liquidez imobiliária. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE - Matupá/MT) População aproximada: 18 mil habitantes. Densidade demográfica baixa, característica de cidades do interior com expansão horizontal. Economia baseada no agronegócio, comércio local, prestação de serviços e atividades ligadas ao setor florestal e agrícola. Município em desenvolvimento, com expansão urbana gradual e boa oferta de serviços públicos básicos. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 721.815,14 (setecentos e vinte e um mil, oitocentos e quize reais e quatorze centavos) em

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