488,88 ha Pinheiros, Araquari-Balneário Barra do Sul/SC

Balneário Barra do Sul / SC

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Lote 02: 488,88 ha Pinheiros, Araquari-Balneário Barra do Sul/SC Endereço/Localização: Lugar Pinheiros, Zona Rural do Distrito e Município de Araquari/SC (à época dos registros originais, 1976-1977); a Certidão Negativa de Débitos Federais atual identifica o Município como Balneário Barra do Sul/SC (decorrente de emancipação territorial posterior). Acesso pela Estrada Municipal Pinheiros/BR-101 (RM-31); situado em “Balneário Barra do Sul”, com acesso facilitado à BR-101. Área: Matrícula: 2.227.500,00 m² (222,75 ha) +. Matrícula: 2.742.070,70 m² (274,207 ha) . Soma registrada: 496,957 ha. Certidão Negativa de Débitos de Imóvel Rural (CIB 2.890.514-8, “Projeto Pinheiros”, emitida em 2026, válida até 09/01/2027): 490,0 ha. Informações do Comitente: área total de 4.888.844,04 m² (≈488,88 ha) e área útil de 3.177.748,63 m². Polígono KML fornecido: aproximadamente 495,58 ha. Todas as fontes convergem, com variação de poucos hectares, plausivelmente explicada por diferenças de metodologia de mensuração. Matrículas: (a) terreno com dois galpões de madeira, confrontando com JOBEMA Sociedade Joinvilense Beneficiadora de Madeiras Ltda, Tacolinder S/A, José Eibgrato e Diomício de Freitas; Cadastro INCRA nº 801.011.009.903. (b) confrontando com Rio Pereque, Diomício de Freitas e Comfloresta; Cadastro INCRA nº 801.011.009.890; unificação de área conforme art. 235 da Lei nº 6.015/73. Ambas no 2º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de São Francisco do Sul/SC. Vocação/Status (fonte comercial): Ativo tem vocação multidisciplinar (galpões logísticos, loteamentos industriais, mineração de areia), topografia predominantemente plana (planície costeira), sem benfeitorias existentes. KML/Coordenadas: fornecidos junto com habilitação cadastral.