Fazenda Mangonga A.T. 30.000 m² - Carmo do Cajuru/MG

Fazenda Mangonga, s/n, Gleba C, Carmo do Cajuru, MG, 35510-000

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Endereço Completo Fazenda Mangonga, s/n, Gleba C, Carmo do Cajuru, MG, 35510-000 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Gleba C, Desocupado, 30000.00 M² de área comum, 30000.00 M² de área total. Matrícula nº 23455, CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CARMO DO CAJURU/MG, Inscrição Prefeitura 01.22.0086.0000.000. Imóvel georreferenciado no Sistema Geodésico Brasileiro, confrontando com a Rodovia AMG 0330, VRLF Participações Comércio e Locação de Imóveis Ltda e Gleba B, Área próxima ao bairro industrial, a beira da rodovia MG-0330 que liga Carmo do Cajuru ao Distrito de São José dos Salgados, que acessa a rodovia MG-050. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: sim Dossiê: 23455 Área Total: 30000.00m2 Composição Interna/Vagas: Matrícula: 23455 Cartório de Registro: CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CARMO DO CAJURU/MG Inscrição na Prefeitura: 01.22.0086.0000.000 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações Importantes: Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra “Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisição se dá na forma “ad corpus” em todas as situações, não cabendo ao