Fazenda Cocais/Fazenda Xavier A.T. 8,93 ha - Luz/MG

Fazenda Cocais/Fazenda Xavier, s/n, Rural, Luz, MG, 35595-000

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Endereço Completo Fazenda Cocais/Fazenda Xavier, s/n, Rural, Luz, MG, 35595-000 Características do Imóvel: Descrição: Fazenda, Rural, Desocupado, 8.93 Ha de área de terreno, 8.93 Ha de área total. Matrícula nº 12490, CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE LUZ/MG, Inscrição Prefeitura 950.114.336.793-15,0000 / CCIR 59880183233 / CAR: MG-3138807. O terreno é de fácil acesso, ficando mais ou menos a 3 km de Luz-MG, com proximidades a MG 176, sentido Dores do Indaiá, a direita, cerca de 500m² de estrada de terra em boas condições até início da medição estipulado nas coordenadas. Ao lado esquerdo d. Tipo do Imóvel: Fazenda Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: sim Dossiê: 12490 Área Total: 8.93m2 Composição Interna/Vagas: Matrícula: 12490 Cartório de Registro: CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE LUZ/MG Inscrição na Prefeitura: 950.114.336.793-15,0000 / CCIR 59880183233 / CAR: MG-3138807 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações Importantes: Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra “Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisição se dá na forma “ad corpus” em todas as situações, não cabendo ao COMPRADOR alegar divergênc