Lote A.T. 360 m² - Jd. Vitória, Vazante/MG

Rua das Rochas, 4, Quadra 03 Lote 04, Condomínio Residencial Fênix, Jardim Vitória, Vazante, MG,

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Endereço Completo Rua das Rochas, 4, Quadra 03 Lote 04, Condomínio Residencial Fênix, Jardim Vitória, Vazante, MG, 38780-000 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Jardim Vitória, Desocupado, 360.00 M² de área de terreno, 360.00 M² de área privativa, 139.00 M² de área comum, 499.00 M² de área total. Matrícula nº 15754, CARTÓRIO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOAS JURÍDICAS DA COMARCADE VAZANTE/MG, Inscrição Prefeitura 01.34.003.0004.000. IPTU anual R$ 278,63. Lote urbano em condomínio fechado de alta padrão, com topografia plana. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: sim Dossiê: 15754 Área Total: 499.00m2 Composição Interna/Vagas: Matrícula: 15754 Cartório de Registro: CARTÓRIO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOAS JURÍDICAS DA COMARCADE VAZANTE/MG Inscrição na Prefeitura: 01.34.003.0004.000 IPTU Anual: R$ 278,63 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações Importantes: Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra “Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisição se dá na forma “ad corpus” em todas as situações, não cabendo ao COMPRADOR alegar divergência de áre