Guichê A.C. 3,7 m² - Fábricas, São João Del Rei/MG

Rua Cristóvão Colombo, 599

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

🏢 Guichê Comercial – Bairro Fábricas – São João del Rei/MG 🛒 Excelente oportunidade de investimento em unidade comercial localizada no Novo Terminal Rodoviário de São João del Rei/MG. O imóvel possui fluxo potencial de usuários e localização estratégica em importante centro de transporte da cidade, sendo indicado para atividades comerciais, atendimento ao público e prestação de serviços. 📍 Endereço Completo Avenida Cristóvão Colombo, nº 599 Novo Terminal Rodoviário de São João del Rei Bairro Fábricas São João del Rei/MG CEP: 36301-186 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel constituído por um guichê comercial identificado pela letra "N", integrante do Novo Terminal Rodoviário de São João del Rei/MG, localizado na Avenida Cristóvão Colombo, nº 599, Bairro Fábricas. A unidade está inserida em complexo de transporte com circulação diária de passageiros, visitantes e prestadores de serviços, representando oportunidade para exploração comercial em ponto estratégico da cidade. O imóvel possui área privativa construída de 3,70 m², área de condomínio de 22,90 m² e fração ideal correspondente a 0,8345% do empreendimento. 🔹 Imóvel 01 Guichê comercial identificado pela letra "N", integrante do Novo Terminal Rodoviário de São João del Rei/MG. Confrontações: • Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Benfeitorias: • Unidade comercial inserida em terminal rodoviário. • Área privativa destinada ao atendimento comercial. • Infraestrutura compartilhada do empreendimento. • Participação nas áreas comuns do condomínio. 📐 Áreas Área total do terreno: Fração ideal correspondente a 0,8345% do empreendimento. Área construída privativa: 3,70 m² Área de condomínio: 22,90 m² Tipo de imóvel: Guichê Comercial 📑 Matrículas Matrícula nº: 11.588 🏛️ Cartório de Registro: Ofício do Registro de Imóveis de São João del Rei/MG CNPJ: 46.698.370/0001-45 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 11.588 🔢 Processo: 0010392-78.2023.5.03.0003 🏛️ Juízo: 3ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG 📋 Gravames: Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel. 🌆 Benefícios da Região – São João del Rei/MG 🚗 Localização estratégica em terminal rodoviário com acesso facilitado aos principais bairros da cidade e municípios da região. 🏬 Inserido em área com grande circulação de pessoas, favorecendo atividades comerciais e de prestação de serviços. 📈 São João del Rei é importante polo turístico, histórico e universitário de Minas Gerais, contribuindo para a movimentação econômica local. 📌 Região atendida por comércio, instituições de ensino, serviços públicos e infraestrutura urbana consolidada, ampliando