Galpão A.T. 678,75 m² - Passo D'Areia, Porto Alegre/RS

Avenida Asa Branca (Dt Industrial), 438

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

🏠 Dois Imóveis Contíguos – Passo da Areia – Porto Alegre/RS 🛒 Excelente oportunidade para investidores em Porto Alegre/RS. Trata-se de dois imóveis contíguos , correspondentes às matrículas nº 82.016 e 82.017 , com terrenos que, juntos, possuem aproximadamente 690 m² de área , localizados no bairro Passo da Areia, região consolidada e com ampla infraestrutura urbana. 📍 Endereço Completo Rua Visconde de Pelotas, nº 407 e 417 – Passo da Areia – Porto Alegre/RS CEP: 91.030-530 📄 Características do Imóvel Descrição: Conjunto formado por dois imóveis contíguos , registrados sob as matrículas nº 82.016 e 82.017 do Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre/RS . 🔹 Imóvel 01 – Matrícula nº 82.016 Casa de alvenaria situada na Rua Visconde de Pelotas, nº 417 , com suas dependências, benfeitorias e instalações, juntamente com o respectivo terreno. O terreno mede 12,25 m de frente , ao norte, para a Rua Visconde de Pelotas, por 30,00 m de extensão da frente aos fundos , totalizando aproximadamente 367,50 m² . Confrontações: · Frente: Rua Visconde de Pelotas · Fundos: Imóvel de João Boldrini · Lado direito: Imóvel de Deoclécio Pereira Dias · Lado esquerdo: Imóvel de Zivi S/A Cutelaria Benfeitorias: Casa de alvenaria com dependências, instalações e demais benfeitorias. 🔹 Imóvel 02 – Matrícula nº 82.017 Casa de construção mista, situada na Rua Visconde de Pelotas, com suas dependências, benfeitorias e instalações, juntamente com o respectivo terreno. O terreno possui 10,75 m de frente , ao norte, para a Rua Visconde de Pelotas, 10,00 m de largura nos fundos e 30,00 m de extensão por ambos os lados , totalizando aproximadamente 322,50 m² . O imóvel faz esquina com a Rua Cristóvão Pereira . Confrontações: · Frente: Rua Visconde de Pelotas · Fundos: Propriedade de Francisco de Azevedo · Lado direito: Rua Cristóvão Pereira · Lado esquerdo: Propriedade de Francisco de Azevedo Benfeitorias: Casa de construção mista, com dependências, instalações e demais benfeitorias. 📐 Áreas Área total dos terrenos: aprox. 690,00 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Dois imóveis residenciais contíguos 📑 Matrículas Matrícula nº 82.016 Matrícula nº 82.017 🏛️ Cartório de Registro: Porto Alegre – Cartório do Registro de Imóveis da 4ª Zona CNPJ: 87.381.844/0001-08 ⚖️ Dados do Processo Judicial Matrículas dos bens: 82.016 e 82.017 Processo: 50848197920144047100 Juízo: 16ª Vara Federal – Porto Alegre Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Porto Alegre/RS 🚗 Localização estratégica: o bairro Passo da Areia possui acesso facilitado a importantes vias de Porto Alegre e às demais regiões da cidade. 🏬 Infraestrutura consolidada: região com ampla oferta de comércio, serviços, supermercados, escolas, restaurantes e estabelecimentos empresariais. 📈 Potencial de investimento: dois imóveis contíguos, com aproximadamente 690 m² de terrenos, proporcionando maior flexibilidade para projetos e aproveitamento conjunto. 📌 Boa inserção urbana: imóveis localizados em área conso