Fazenda A.T. 204.665 m² - Jd. Alice, Gov. Valadares/MG
Rua Prudente de Morais, 444
Informações verificadas em 14/10, há 15 dias. Confirme as condições e a data da praça no site do leiloeiro antes de dar lance.
Dados do imóvel
Condições de pagamento
Descrição
🏢 Terreno Urbano – Jardim Alice – Governador Valadares/MG 🛒 Oportunidade de investimento em fração ideal de imóvel urbano localizado em Governador Valadares/MG, com potencial para desenvolvimento imobiliário e valorização patrimonial. 📍 Endereço Completo R. Prudente de Morais, 444 Centro – Governador Valadares/MG CEP: 35.020-460 📄 Características do Imóvel Descrição: Fração ideal correspondente a 50% do imóvel registrado sob matrícula nº 5.532 junto ao 1º Registro Geral de Imóveis de Governador Valadares/MG, localizado no Jardim Alice, município de Governador Valadares/MG. O imóvel encontra-se sem construções, representando oportunidade para utilização futura, desenvolvimento imobiliário ou investimento patrimonial. 🔹 Imóvel 01 Fração ideal de 50% de terreno urbano sem edificações. Confrontações: • Frente: Conforme matrícula imobiliária • Fundos: Conforme matrícula imobiliária • Lado direito: Conforme matrícula imobiliária • Lado esquerdo: Conforme matrícula imobiliária Benfeitorias: • Não possui construções 📐 Áreas Área total do terreno: Não informada Área construída: Não possui Tipo de imóvel: Terreno urbano 📑 Matrículas Matrícula nº: 5.532 🏛️ Cartório de Registro: Governador Valadares Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis CNPJ: 21.077.714/0001-78 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 5.532 🔢 Processo: 00048217920064013813 🏛️ Juízo: 01ª Vara Federal – Governador Valadares/MG 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Governador Valadares/MG 🚗 Fácil acesso às principais vias urbanas e rodovias da região 🏬 Município com ampla infraestrutura comercial e de serviços 📈 Potencial de valorização imobiliária em área urbana consolidada 📌 Cidade estratégica do leste mineiro com forte atividade econômica O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Localização
Rua Prudente de Morais, 444 · Governador Valadares · MG
Informações verificadas em 14/10, há 15 dias. Confirme as condições e a data da praça no site do leiloeiro antes de dar lance.
Confirme que está tudo certo com a análise completa antes de arrematar.
Pagamento seguro via Stripe. Análise vinculada a este imóvel específico, sem cobrança recorrente.
Análise em 4 camadas: jurídica, fiscal, técnica e estratégica · conforme a LGPD.
Acima de R$ 1 milhão? A LFCOM cuida da operação inteira
Due diligence em 4 camadas, arremate e pós-aquisição até a posse e o registro.
Falar com a LFCOM no WhatsAppQuer saber quando este imóvel voltar?
Leilão que não vende costuma voltar em nova praça ou venda direta. Deixe seu e-mail e avisamos quando ele reaparecer.
Sem spam. Só o aviso deste imóvel.
Estimativa de custo de entrada
Leilão judicial, verifique débitos de IPTU/condomínio e situação de ocupação no edital. ITBI varia por município (1–4%).
Receba um e-mail quando aparecerem imóveis similares em Governador Valadares
Atenção antes de arrematar
- · Verifique a situação de ocupação
- · Leia o edital completo
- · Cheque débitos de IPTU e condomínio
- · Solicite análise jurídica
Imóveis parecidos com leilão aberto
Estado: MG
