Terreno A.T. 24.000 m² - Bangu, Rio De Janeiro/RJ

Av. Daniel Clemente, s/n

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

🏭 IMÓVEL COMERCIAL/INDUSTRIAL – BANGU – RIO DE JANEIRO/RJ 🛒 Oportunidade de investimento em imóvel urbano de grande porte, com aproximadamente 24.000,00 m² de terreno e diversas edificações, localizado na Avenida Brasil, em Bangu/Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ. A localização e a dimensão da área conferem ao ativo características estratégicas para operações industriais, logísticas, comerciais e empresariais. 📍 Endereço Completo Avenida Brasil, nº 35.780 Bangu/Campo Grande – Rio de Janeiro/RJ CEP: 21.852-001 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel comercial/industrial correspondente ao Lote 02 do PAL 35.232 , com área total aproximada de 24.000,00 m² , medindo cerca de 80,00 metros de largura por 300,00 metros de extensão , conforme informações da matrícula e do laudo de avaliação judicial. O imóvel possui terreno amplo e diversas construções destinadas a atividades operacionais, administrativas e de apoio. 🔹 Edificações e Estruturas Existentes O conjunto apresenta, entre outras estruturas: Pequena construção destinada à portaria ; Prédio de 02 pavimentos , contendo refeitório, cozinha e vestiários no primeiro andar; No segundo andar, salão amplo, banheiros e copa; Outro prédio composto por amplo salão, 04 banheiros, 05 salas e galpão ; Construção composta por 02 salas, banheiro e galpão ; Mais 02 galpões ; Pequena construção com 02 vestiários ; Áreas destinadas às operações e circulação interna. Pela dimensão do terreno, localização e conjunto de edificações, o imóvel apresenta potencial para atividades industriais, logísticas, armazenagem, centros operacionais, transportadoras, empresas de distribuição, oficinas, pátio operacional, comércio de grande porte e serviços empresariais , além de projetos de retrofit e readequação, observadas as exigências legais, urbanísticas, ambientais e fiscais aplicáveis. 📐 Áreas Área total do terreno: aproximadamente 24.000,00 m² Dimensões aproximadas: 80,00 m x 300,00 m Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Imóvel urbano comercial/industrial Perfil: Comercial, industrial e logístico Valor de avaliação judicial: R$ 13.000.000,00 Benfeitorias: Portaria, prédios, salas, banheiros, refeitório, cozinha, vestiários, galpões e áreas operacionais. 📑 Matrícula Matrícula nº 53.744 🏛️ Cartório de Registro Cartório do 12º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ CNPJ: 23.335.660/0001-29 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 53.744 🔢 Processo: 50376141820194025101 🏛️ Juízo: 5ª Vara Federal – Rio de Janeiro 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Bangu – Rio de Janeiro/RJ 🚛 Localização na Avenida Brasil , importante eixo de circulação e ligação entre diferentes regiões do Rio de Janeiro. 🏭 Região com presença de atividades comerciais, industriais, logísticas e empresariais, favorecendo empreendimentos de maior porte. 🚗 A dimensão do terreno e o acesso por importante corredor viário são características relevantes para operações que dependem de circulação de veículos e logística. 📈 Á