Galpões A.T. 386.829,92 m² - Queimados, Queimados/RJ

Estrada do Riachao, 27

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

🏭 COMPLEXO INDUSTRIAL – RODOVIA PRESIDENTE DUTRA – QUEIMADOS/RJ 🛒 Oportunidade de investimento em complexo industrial de grande porte, situado no Km 190 da Rodovia Presidente Dutra, em Queimados/RJ. O ativo possui terreno com expressivos 386.829,92 m² e ampla infraestrutura industrial, logística, administrativa e operacional, historicamente utilizado como parque de produção da Duloren/Jolimode. 📍 Endereço Completo Estrada do Riachão, nº 27 Rodovia Presidente Dutra, Km 190 Queimados – Queimados/RJ CEP: 26.330-150 📄 Características do Imóvel Descrição: Complexo industrial de grande porte, implantado em área de aproximadamente 386.829,92 m² , com frente e acesso estratégico pela Rodovia Presidente Dutra , importante eixo de ligação rodoviária nacional. O imóvel reúne extensa área para operações industriais e logísticas, incluindo pátios, áreas de circulação, armazenagem, produção, administração e estruturas de apoio. 🔹 Estruturas Industriais e Operacionais Edificação principal de produção: galpão industrial com aproximadamente 13.732,00 m² ; Múltiplos galpões destinados a oficinas e almoxarifados; Almoxarifado geral: aproximadamente 1.146,00 m²; Refeitório/depósito de sucatas: aproximadamente 1.090,00 m²; Almoxarifado de produtos químicos; Administração de Pessoal: aproximadamente 99,00 m²; Arquivo Morto/Departamento Médico: aproximadamente 920,00 m²; Central de refrigeração: aproximadamente 538,00 m²; Casa de caldeiras: aproximadamente 470,00 m²; Casa de compressores; 04 subestações de energia , com potência instalada para suporte às operações industriais. 🔹 Infraestrutura Hídrica e Ambiental O complexo conta com estrutura própria de abastecimento e reserva hídrica, composta por: 15 poços semiartesianos , com respectivas casas de bomba; 07 cisternas semienterradas , incluindo reserva técnica para combate a incêndio; Capacidade total aproximada das cisternas de 1.669.000 litros ; Estação de tratamento de efluentes, composta por tanques de equalização, decantador e sala de controle; Represa integrada para recebimento de água tratada. 🔹 Segurança e Áreas Externas Perímetro totalmente cercado por telas de arame galvanizado fixadas em mourões de concreto; Portões metálicos de acesso; 06 guaritas elevadas ; Sistema de circuito fechado de câmeras; Via de acesso pavimentada em paralelepípedos; Estacionamento estruturado, parcialmente coberto, com capacidade para mais de 25 veículos; Campo de futebol; Áreas gramadas destinadas à convivência e lazer. O conjunto apresenta características compatíveis com operações industriais de grande escala, centros de distribuição, armazenagem, transporte e outras atividades empresariais que demandem ampla área física e infraestrutura operacional. 📐 Áreas Área total do terreno: 386.829,92 m² Área do galpão principal: 13.732,00 m² Área construída total: Não informada Tipo de imóvel: Complexo industrial Infraestrutura: Industrial, logística, administrativa, hídrica e ambiental 📑 Matrícula Matrícula nº 1.972 🏛️ Cartó