Apartamento residencial | a.p. 89 m² | vaga de garagem | edifício mediterrâneo - região central| campo grande/ms

Rua Arthur Jorge, 1517, Vila ILGENFRITZ, Apt. 904/9º Andar do Condomínio Ed. Mediterrâneo em Campo Grande/MS

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

APARTAMENTO RESIDENCIAL | A.P. 89 M² | VAGA DE GARAGEM | EDIFÍCIO MEDITERRÂNEO - REGIÃO CENTRAL| CAMPO GRANDE/MS BEM IMÓVEL: Registrado sob a MATRÍCULA 137.430 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS. UNIDADE AUTÔNOMA designada como APARTAMENTO Nº 904 (NOVECENTOS E QUATRO) do 9º Andar do Condomínio EDIFÍCIO MEDITERRÂNEO, situado em Campo Grande/MS, na Rua Dr. Arthur Jorge, 1517, constituído de: 01 (uma) sala de estar/jantar, 01 (um) banheiro social, 01 (um) banheiro privativo, 03 (três) dormitórios, uma cozinha, uma área de serviço, um banheiro de serviço, e uma sacada, COM ÁREA PRIVATIVA CONSTRUÍDA DE 89,1600M²; e vinculada a unidade indissoluvelmente a VAGA DE GARAGEM Nº 33 (TRINTA E TRÊS), localizada no subsolo, com a área privativa de 12,5000m², correspondendo-lhes a área de uso comum de 33,9483m², TOTALIZANDO 135,6083M², correspondendo-lhes a fração ideal de 26,700000m², equivalente a 2,083300% no terreno. CONFRONTANDO-SE A UNIDADE: A FRENTE (observador olhando do prédio para a rua) com o apartamento nº 901, hall dos elevadores e caixa de escada; LATERAL DIREITA com o apartamento nº 903 e hall dos elevadores; FUNDOS com o recuo junto aos lotes de terras nºs 113 a 118; lateral esquerda com o recuo junto aos lotes de terras nºs 104, 114 e 115; sendo que a fração ideal do terreno corresponde ao lote de terreno designado sob o nº 1.056, resultante do remembramento dos lotes nºs 105 e 106 da Quadra B do loteamento denominado VILA ILGENFRITZ, nesta cidade, com a área total de 1.296,00m², compreendido dentro dos limites e metragens seguintes: Frente, com 24,00 metros para a Rua Dr. Arthur Jorge; Fundos, com 24,00 metros para partes dos lotes nºs 113 e 118; lado direito, com 54,00 metros com os lotes nºs 107, 119 e 120; lado esquerdo, com 54,00 metros com os lotes 104, 114 e 115. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula 01/129.178, livro 02, ficha 01 deste Registro de Imóveis. Inscrição Imobiliária: 5250060876. Local do Bem: Rua Dr. Arthur Jorge, 1517, Vila ILGENFRITZ, Apt. 904/9º Andar do Condomínio Ed. Mediterrâneo em Campo Grande/MS OBSERVAÇÕES REALIZADAS PELA SRA. OFICIAL DE JUSTIÇA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO EM 20/03/2025 (Fls. 316):...localizado em área central da cidade, próximo a grandes centros de comércio, tais como Supermercados, Feiras livres, Shopping Center, Clínicas médicas, Hospitais, Escolas e Universidades Públicas e Particulares, com benfeitorias públicas de rede de energia elétrica, água encanada, asfalto. Valor total da Avaliação: R$ 520.000,00 (quinhentos e vinte mil reais). Avaliado em 20/03/2025. VALOR ATUALIZADO EM 04/08/2026 PELO ÍNDICE IGP-M (FGV) DE 20/03/26 A 01/07/2026 EM R$ 525.545,65 (Quinhentos e vinte e cinco mil, quinhentos e quarenta e cinco reais e sessenta e cinco centavos). ÔNUS/DÉBITOS SOBRE O BEM IMÓVEL A SER ALIENADO: a) Hipoteca em 1º grau a favor do Banco Itaú S/A gravada sobre o imóvel, conforme R.04 da Matrícula 137.430 do Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de