Fazenda Faxinal A.T. 75.625 m² - Canoinhas, Arapoti/PR

Estrada S/N, S/N, Fazenda Faxinal, Canoinhas, Arapoti, PR, 84990-000

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Endereço Completo Estrada S/N, S/N, Fazenda Faxinal, Canoinhas, Arapoti, PR, 84990-000 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Canoinhas, Desocupado, 75625.00 M² de área de terreno, 75625.00 M² de área privativa, 75625.00 M² de área total. Matrícula nº 4574, Registro de Imóveis da Comarca de Arapoti, Inscrição Prefeitura 0.471.900-0. Lote de terras rural descrito em Matrícula nº4.574, com área total de 75.625,00 m² equivalente a 7,5625 ha ou ainda 3,13 alqueires paulista. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: sim Dossiê: 4574 Área Total: 75625.00m2 Composição Interna/Vagas: Matrícula: 4574 Cartório de Registro: Registro de Imóveis da Comarca de Arapoti Inscrição na Prefeitura: 0.471.900-0 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações Importantes: Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra “Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisição se dá na forma “ad corpus” em todas as situações, não cabendo ao COMPRADOR alegar divergência de área como fundamento para revisão do preço ou rescisão da operação. Caso o imóvel possua vaga de garagem, o direito de uso e eventual propriedade observarão o di