Casa A.T. 508,7 m² - Jd. Primavera, Arapoti/PR

Estrada S/N, S/N, Fazenda Faxinal, Fazenda Faxinal, Arapoti, PR, 84990-000

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Endereço Completo Rua Luis Binoto, 770, Jardim Primavera, Arapoti, PR, 84990-000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Jardim Primavera, Desocupado, 508.75 M² de área de terreno, 140.51 M² de área construída, 140.51 M² de área comum, 140.51 M² de área total. Matrícula nº 4143, Registro de Imóveis da Comarca de Arapoti, Inscrição Prefeitura 01.01.01.0003.7617.001. Sobre o lote existe uma construção residencial de aproximadamente 140,51m² conforme consta informado em Espelho cadastral fornecido pela prefeitura da cidade, sendo 98,46m² averbados em Matrícula nº4.143 e mais aproximadamente 42,05m² de área não averbada, aparentemente passível de regularização, considerado para valoração. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: sim Dossiê: 4143 Área Total: 140.51m2 Composição Interna/Vagas: Matrícula: 4143 Cartório de Registro: Registro de Imóveis da Comarca de Arapoti Inscrição na Prefeitura: 01.01.01.0003.7617.001 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações Importantes: Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra “Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisição se dá na forma “ad corpus” em to