Lote A.T. 300 m² - Distrito de Rive, Alegre/ES

Rua Guaratatuba, 11

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Endereço Completo Ruas Projetadas A, B e E, S/N, Lote N° 10 da Quadra F, Loteamento Recanto do Pombal - Distrito de Rive, Alegre, ES, 29500-000 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Loteamento Recanto do Pombal - Distrito de Rive, Desocupado, 300.00 M² de área de terreno. Matrícula nº 13324, Cartório do 1° Oficio - Registro Geral de Imóveis de Alegre-ES, Inscrição Prefeitura 02010440143001. IPTU anual R$ 478,31. Lote situado no Distrito de Rive, sendo Residencial Unifamiliar, dispondo de rede de água, energia elétrica, iluminação pública, telefonia, pavimentação e guias e sarjetas. Presentes na região coleta de lixo, transporte coletivo, segurança, comércio, educação e saúde. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: sim Dossiê: 13324 Área Total: 0.00m2 Composição Interna/Vagas: Matrícula: 13324 Cartório de Registro: Cartório do 1° Oficio - Registro Geral de Imóveis de Alegre-ES Inscrição na Prefeitura: 02010440143001 IPTU Anual: R$ 478,31 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações Importantes: Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra “Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisição se d