Lote Rural 45074m², Linha Pinheiro, Jupiá/SC

Linha Pinheiro, Jupiá/SC, CEP: 89839-000

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Lote Rural 45074m², Linha Pinheiro, Jupiá/SC NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu as Condições do Evento ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já. Lances ou propostas realizados por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário também poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as Condições do Evento, analise a matrícula, o parecer de avaliação, as fotografias, imagens aéreas e todos os documentos disponibilizados na página do lote. DADOS DO IMÓVEL Tipo: Imóvel rural Localização: Linha Pinheiro, interior de Jupiá/SC Matrícula: nº 12.032 Registro de Imóveis da Comarca de São Lourenço do Oeste/SC Área total matriculada: 45.082 m² Área aproximada: 4,5 hectares Situação: imóvel rural sem edificações Acesso: direto por via municipal Distância aproximada da área urbana de Jupiá: 7,5 km CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE Conforme parecer técnico de avaliação e vistoria realizada em março de 2026, o imóvel apresenta utilização voltada à agricultura e silvicultura. A propriedade possui aproximadamente: 16.000 m² de área de plantio, mecanizada; 4.000 m² de área com terraplanagem; 6.500 m² de mata/silvicultura; 18.500 m² de mata/silvicultura. Aproximadamente 40% da área total encontra-se mecanizada, destinada ao plantio de grãos. O relevo é predominantemente levemente ondulado a ondulado. As áreas de silvicultura apresentam, conforme o levantamento, árvores de eucalipto e pinus, além de vegetação nativa. Também foi identificado pequeno açude para contenção de água em uma das áreas de mata/silvicultura. O imóvel possui acesso direto pela via municipal, contando com dois acessos identificados no levantamento, sendo um deles apontado como atualmente em desuso. POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO Imóvel com características favoráveis para: Agricultura; Plantio de grãos; Silvicultura; Reflorestamento; Ampliação de propriedades confrontantes; Investimento rural; Uso recreativo ou propriedade rural de lazer, observadas as normas e autorizações aplicáveis. O parecer técnico enquadra o imóvel como área passível de utilização com culturas anuais, perenes, pastagens e/ou reflorestamento. AVALIAÇÃO Conforme Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, com data de referência de 30/03/2026: Valor de mercado avaliado: R$ 255.000,00 Os valores de avaliação possuem caráter informativo e não representam garantia de preço de venda ou rentabilidade futura. CONDIÇÃO DE VENDA O imóvel será vendido no estado físico, documental, ambiental e de conservação em que se encontra, conforme matrícula, documentos, fotografias, levantamento e Condições do Evento. As fotografias e imagens aéreas fazem parte integrante da descrição do lote. As medidas referentes às subdivis