Imóvel 721,09 m² — Jataí/GO

Alameda das Acácias, 272- Qd 01 Lt 18A, Residencial Terras de Toscana

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

O terreno urbano para construção, designado por Lote 18A da Quadra 01, situado no Residencial Terras de Toscana, à Alameda das Acácias, em Jataí/GO, com a área total de 721,09m² e as seguintes medidas e confrontações: 27,76m de frente, sendo: D(desenvolvimento)=19,58m e R(raio)=710,44m, mais D(desenvolvimento)=8,18m e R(raio)=4.557,12m; 28,35m de fundo, sendo: D(desenvolvimento)=21,93m e R(raio)=995,77m, mais D(desenvolvimento)=6,42m e R(raio)=6.018,93m; por 25,80m do lado direito; 25,53m do lado esquerdo; limitando à direita com o lote 20; à esquerda, com o lote 17; e ao fundo, para o muro do condomínio; edificado com um imóvel residencial em construção, com aproximadamente 353,00m² de área construída, composto por quatro suítes, sala com pé direito alto, cozinha gourmet integrada com sala, banheiro social, área de lazer com piscina, depósito, sala com pé direito alto para quatro veículos, sendo dois cobertos e dois descobertos (Laudo de Avaliação - Movimentação 163); matriculado sob nº. 68.773 no CRI de Jataí/GO. AVALIAÇÃO (terreno e benfeitoria): R$1.920.535,50. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 14.09.2026), consta registrado: que o imóvel pertence à Maria Regina Bernardes da Silva Pandolfo, casada com Ancelmo Pandolfo - executado (R. e AV.1); e Penhora Autos nº. 5439671-70.2017.8.09.0093 da 2ª Vara Cível de Jataí/GO (R.2). OBS.2: Conforme informações prestadas pela Sra. Perita Avaliadora (Laudo de Avaliação datado de 03.03.2026 - Movimentação 163), o imóvel acima está localizado na Alameda das Acácias nº. 272, Residencial Terras de Toscana, em Jataí/GO, encontrando-se a construção, à época da avaliação, com aproximadamente 50% de execução. Diante disso, despesas com eventual regularização/finalização/conclusão da construção, bem como com eventual regularização/averbação da benfeitoria junto aos órgãos competentes (Prefeitura, INSS, Registro de Imóveis, etc.) correrão por conta do arrematante. OBS.3: Conforme decisão movimentação 178, e em observância ao disposto no art. 843, caput do CPC, o imóvel acima, pelo fato de 50% pertencer à coproprietário alheio à execução e, ainda, pelo fato de ser indivisível, está sendo levado a leilão na sua integralidade, sendo que a preservação da quota-parte do coproprietário alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. OBS.4: De acordo com a decisão movimentação 178, e em observância ao disposto no art. 843, §2º do CPC, e ainda, em atenção ao disposto no art. 891, Parágrafo único do CPC, fica ressalvado que por ocasião do Leilão, o preço mínimo do imóvel acima partirá de 75% do valor da avaliação, resguardando-se do produto da alienação do bem a quota-parte do coproprietário alheio à execução calculado sobre o valor da avaliação do bem, e preservando-se a expropriação da quota-parte pertencente ao executado por preço que não seja vil. OBS.5: Nos termos da decisão movimentação 178, e em observância ao disposto no art. 843, §1º do CPC, destaca-se que a coproprietária alheia à