consultaleilão
|Imóveis/RS/Sarandi/Imóvel 303.629,60 m² — Sarandi/RS
Localização aproximada pelo endereço
Imóvel 303.629,60 m² — Sarandi/RS
Localização aproximada pelo endereço
30% de desconto1 / 2

Imóvel 303.629,60 m² — Sarandi/RS

FGTS: nãoFinanciamento: nãoParcelamento: não

Fazenda Sarandi

Área Total
66.7
Lance mínimo
R$ 2.571.737,63-30%
R$ 3.673.910,90
Data do leilão
19/11/2026 16:00
R$ 2.571.737,63

Informações verificadas em 08/10, há 3 dias.

WhatsAppEditalMatrícula

Dados do imóvel

Tipo
Fazenda
Estado
RS
Cidade
Sarandi
Comitente
Juízo Auxiliar de Execução - Leilões
Código
CL-629235

Condições de pagamento

Aceita FGTS
Não
Aceita Financiamento
Não
Aceita Parcelamento
Não

Descrição

UMA PARTE DE TERRAS RURAIS, localizada na fazenda Sarandi, no Município de Sarandi – RS, com área superficial de 303.629,60m², com uma casa residencial em alvenaria, com área total de 66,70m², com as seguintes confrontações e dimensões gerais: AO NORTE, onde mede em linha irregular, quebrada, interrompida, 82,00m com terras de Agromax (Agrícola e pecuária Ltda.), 136,00m, com terras de Alcídio Vicente Muller e Arlindo Wagner, 100,00m, com a pista do Aeroporto e 107,20m, com terras desmembradas de Alcídio Vicente Muller e Arlindo Wagner; AO SUL, onde mede em linha irregular, quebrada, interrompida, 115,00m, com terras de Ari Wallauer, 214,40m, com terras de Alcídio Vicente Muller e Arlindo Wagner e 138,00m, com uma estrada e terras de Alcídio Vicente Muller e Arlindo Wagner; AO NORDESTE, onde mede em linha irregular, quebrada interrompida 65,00m mais 200,00m, mais 147,50m, com terras de propriedade do Município de Sarandi, 82,50m, mais 200,00m, mais 136,00m, com terras de propriedade de Alcídio Vicente Muller e Arlindo Wagner, mais 265,00m, confronta com a pista do Aeroporto e 95,00m com terras de Alcídio Vicente Muller e Arlindo Wagner e 36,20m, mais 20,30m, mais 33,80m, mais 26,00m, com a área desmembrada de Alcídio Vicente Muller e Arlindo Wagner; A SUDESTE, onde mede em linha irregular, quebrada interrompida, 130,00m, mais 80,00m, com terras de Alcídio Vicente Muller e Arlindo Wagner; A SUDOESTE, onde mede em linha irregular, quebrada, interrompida, 95,00m, mais 140,00m, com terras de Maria Emilia Hech Kloeckner e 473,00m, com terras de Ari Wallauer; AO OESTE, onde mede em linha irregular, quebrada, interrompida, 45,00m, 110,00m, 28,00m, 85,00m, 144,00m, 69,00m, 71,00m, 120,00m, com uma sanga e terras de Maria Emilia Hech Kloeckner, e 188,30m, com área desmembrada de propriedade de Alcídio Vicente Muller e Arlindo Wagner. CONDIÇÕES – Fica reservado o uso em comum da fonte d’água e servido de passagem existente do imóvel objeto desta matrícula.

Localização

Fazenda Sarandi · Sarandi · RS

Operação de alto valor

Acima de R$ 1 milhão, você não precisa de um relatório. Precisa de um time.

A LFCOM assume a operação inteira deste imóvel: due diligence em 4 camadas (jurídica, fiscal, técnica e estratégica), arremate e pós-aquisição até a posse e o registro.

R$ 500 mi+
em ativos analisados
98,2%
de sucesso
Falar com a LFCOM no WhatsApp

Acompanhar este imóvel

Avisamos por e-mail quando houver nova praça ou mudança de data neste imóvel.

Sem spam. Só o aviso deste imóvel.

Estimativa de custo de entrada

Lance mínimoR$ 2.571.738
R$ 128.587
R$ 77.152
Registro em cartório (~0,8%)R$ 20.574
Total estimadoR$ 2.798.051

Leilão judicial, verifique débitos de IPTU/condomínio e situação de ocupação no edital. ITBI varia por município (1–4%).

Fale com um especialista

Assessoria gratuita para arrematar com segurança

Alertas de imóveis

Receba um e-mail quando aparecerem imóveis similares em Sarandi

SarandiFazenda

Atenção antes de arrematar

  • · Verifique a situação de ocupação
  • · Leia o edital completo
  • · Cheque débitos de IPTU e condomínio
  • · Solicite análise jurídica