Sala A.C. 88 m² - Balneário Stella Maris, Peruíbe/SP

Avenida Padre Anchieta, 5666, Salão 03, Balneario Stella Maris, Peruibe, SP, 11750-000

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Endereço Completo Avenida Padre Anchieta, 5666, Salão 03, Balneario Stella Maris, Peruibe, SP, 11750-000 Características do Imóvel: Descrição: Sala, Balneario Stella Maris, Ocupado, 88.00 M² de área construída. Matrícula nº 17532, Registro de Imóveis de Peruibe/SP, Inscrição Prefeitura 1.3.150.0279.003.93. IPTU anual R$ 2.907,76. Tipo do Imóvel: Sala Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: nao Dossiê: 17532 Área Total: 0.00m2 Composição Interna/Vagas: Matrícula: 17532 Cartório de Registro: Registro de Imóveis de Peruibe/SP Inscrição na Prefeitura: 1.3.150.0279.003.93 IPTU Anual: R$ 2.907,76 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações Importantes: Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis do grupo Stars Bank (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais da plataforma e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições possuem efeito jurídico vinculante e devem ser lidas atentamente pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura ou contrato de financiamento imobiliário, no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra “Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisição se dá na forma “ad corpus” em todas as situações, não cabendo ao COMPRADOR alegar divergência de área como fundamento para revisão do preço ou rescisão da operação. Caso o imóvel possua vaga de garagem, o direito de uso e eventual propriedade observarão o disposto no anúncio e nos documentos da operação, competindo ao C