Prédio A.T. 415 m² - Pq. da Vila Prudente, São Paulo/SP

Rua Monsenhor Pio Ragazinskas, 61, Apartamento 01, 11, 12, 13, 14, 21, 22, 23, 24, 31, 32, 33, 34

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Endereço Completo Rua Monsenhor Pio Ragazinskas, 61, Apartamento 01, 11, 12, 13, 14, 21, 22, 23, 24, 31, 32, 33, 34, 41 e 42, Edifício Maria Coralon, Parque da Vila Prudente, São Paulo, SP, 03141-090 Características do Imóvel: Descrição: Prédio, Parque da Vila Prudente, Ocupado, 415.00 M² de área de terreno. Matrícula nº 100167, 100168, 100169, 100170, 100171, 100172, 100173, 100174, 100175, 100176, 100177, 100178, 100179, 100180 e 100181, 6º RI SÃO PAULO, Inscrição Prefeitura 0441390017-0. IPTU anual R$ 19.613,99. 3 Apartamentos com 3 quartos (148m²) = 13, 23 e 33 11 Aptos com 2 quartos = (11, 12, 14, 21, 22, 24, 31, 32, 34 E 41) 1 Apto com 1 quarto 85m² = (42 - Último andar). Tipo do Imóvel: Predio Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: nao Dossiê: 100167 a 100181 Área Total: 0.00m2 Composição Interna/Vagas: Matrícula: 100167, 100168, 100169, 100170, 100171, 100172, 100173, 100174, 100175, 100176, 100177, 100178, 100179, 100180 e 100181 Cartório de Registro: 6º RI SÃO PAULO Inscrição na Prefeitura: 0441390017-0 IPTU Anual: R$ 19.613,99 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações Importantes: Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis do grupo Stars Bank (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais da plataforma e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições possuem efeito jurídico vinculante e devem ser lidas atentamente pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura ou contrato de financiamento imobiliário, no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra “Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizaçõe