9 Salas Comerciais no 7º Andar no Ed. Círculo Católico | Boa Vista, Recife/PE | Oportunidade p/ Investidor e Renda de Locação

Rua do Riachuelo, nº 105, Edifício Círculo Católico, Bairro Boa Vista, Recife/PE - CEP: 50050-400

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

9 Salas Comerciais no 7º Andar no Ed. Círculo Católico | Boa Vista, Recife/PE | Oportunidade p/ Investidor e Renda de Locação Conjunto de 9 Salas Comerciais no Edifício Círculo Católico | Bairro Boa Vista, Recife/PE Oportunidade Estratégica de Aquisição em Bloco para Investimento ou Sede Corporativa no Centro Histórico e Financeiro de Recife. Destaques de Investimento Escala e Flexibilidade Operacional: Conjunto de 9 salas no mesmo pavimento (7º andar), permitindo a criação de uma laje corporativa unificada, divisão em múltiplos módulos para locação fracionada ou operação de coworkings e escritórios de grande porte. Adensamento Consolidador: Localização estratégica no bairro da Boa Vista, região tradicionalmente marcada por alta densidade de serviços judiciários, órgãos públicos, estabelecimentos de ensino e centros médicos. Atributo de Escassez: Dificuldade de montagem de grande metragem unificada/contígua no centro da cidade, garantindo apelo locatício elevado para escritórios advocatícios, clínicas e consultorias. Vocação Multiuso: Ideal para retrofit de layout interno, atendendo tanto usuários finais quanto investidores focados em geração de renda passiva com aluguel. Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua do Riachuelo, nº 105, 7º andar (Salas 702, 704A, 705, 707, 709A, 710A, 713, 715 e 717), Edifício Círculo Católico, Bairro Boa Vista, Recife/PE - CEP: 50050-400. Tipologia: Salas Comerciais (Lote de 9 Unidades em Bloco). Pavimento: 7º Andar. Unidade 702 - Matrícula RGI n° 31.960* / Inscrição Municipal: 1266209 / IPTU 2026: R$ 1.312,77 / Taxa Condominial: R$ 875,46 mensal. Unidade 704A - Matrícula RGI n° 97.321 / Inscrição Municipal: 7935838 / IPTU 2026: R$ 1.672,73 / Taxa Condominial: R$ 1.216,33 mensal Unidade 705 - Matrícula RGI n° 31.960* / Inscrição Municipal: 1266233 / IPTU 2026: R$ 359,24 / Taxa Condominial: R$ 405,41 mensal Unidade 707 - Matrícula RGI n° 31.960* / Inscrição Municipal: 1266250 / IPTU 2026: R$ 359,24 / Taxa Condominial: R$ 405,41 mensal. Unidade 709A - Matrícula RGI n° 97.322 / Inscrição Municipal: 7935846 / IPTU 2026: R$ 885,59 / Taxa Condominial: R$ 810,82 mensal Unidade 710A - Matrícula RGI n° 97.323 / Inscrição Municipal: 7935811 / IPTU 2026: R$ 885,59/ Taxa Condominial: R$ 810,82 mensal. Unidade 713 - Matrícula RGI n° 31.960*/ Inscrição Municipal: 1266314 / IPTU 2026: R$ 359,24 / Taxa Condominial: R$ 405,41 mensal Unidade 715 - Matrícula RGI n° 31.960* / Inscrição Municipal: 1266330 / IPTU 2026: R$ 359,24 / Taxa Condominial: R$ 405,41 mensal. Unidade 717 - Matrícula RGI n° 31.960* / Inscrição Municipal: 1266357 / IPTU 2026: R$ 359,24 / Taxa Condominial: R$ 405,41 mensal. * Sem matrícula própria. Transcrição a partir da matrícula original do edifício Localização & Conveniência Câmara Municipal do Recife: 130m (Órgão Público / Polo Político) Faculdade de Direito do Recife (UFPE): 350m (Polo Acadêmico e Histórico) Parque Treze de Maio: 400m (Área Verde e Lazer Central) Ponte Isabel: 450m (Conexão Direta ao Bairro d