1 Sala Comercial 71m² no 7º Andar no Ed. Círculo Católico | Boa Vista, Recife/PE | Oportunidade p/ Investidor e Renda de Locação

Rua do Riachuelo, nº 105, Edifício Círculo Católico, Bairro Boa Vista, Recife/PE - CEP: 50050-400

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

1 Sala Comercial 71m² no 7º Andar no Ed. Círculo Católico | Boa Vista, Recife/PE | Oportunidade p/ Investidor e Renda de Locação 1 Sala Comercial no Edifício Círculo Católico | Bairro Boa Vista, Recife/PE Oportunidade Estratégica de Aquisição em Bloco para Investimento ou Sede Corporativa no Centro Histórico e Financeiro de Recife. Destaques de Investimento Adensamento Consolidador: Localização estratégica no bairro da Boa Vista, região tradicionalmente marcada por alta densidade de serviços judiciários, órgãos públicos, estabelecimentos de ensino e centros médicos. Atributo de Escassez: Dificuldade de montagem de grande metragem unificada/contígua no centro da cidade, garantindo apelo locatício elevado para escritórios advocatícios, clínicas e consultorias. Vocação Multiuso: Ideal para retrofit de layout interno, atendendo tanto usuários finais quanto investidores focados em geração de renda passiva com aluguel. Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua do Riachuelo, nº 105, 7º andar Sala 702, Edifício Círculo Católico, Bairro Boa Vista, Recife/PE - CEP: 50050-400. Pavimento: 7º Andar. Área total - 71,80m² Unidade 702 - Matrícula RGI n° 31.960* / Inscrição Municipal: 1266209 / IPTU 2026: R$ 1.312,77 / Taxa Condominial: R$ 875,46 mensal. * Sem matrícula própria. Transcrição a partir da matrícula original do edifício Localização & Conveniência Câmara Municipal do Recife: 130m (Órgão Público / Polo Político) Faculdade de Direito do Recife (UFPE): 350m (Polo Acadêmico e Histórico) Parque Treze de Maio: 400m (Área Verde e Lazer Central) Ponte Isabel: 450m (Conexão Direta ao Bairro de Santo Antônio e Bairro do Recife) Shopping Boa Vista: 900m (Principal Centro Comercial do Bairro) Assembleia Legislativa de Pernambuco (ALEPE): 950m (Centro Governamental) Dinâmica Urbana Conectividade: Localização privilegiada com fácil acesso às principais artérias viárias da região central (Avenida Conde da Boa Vista, Rua da Aurora e Avenida Cruz Cabugá), além de ampla oferta de linhas de transporte público coletivo e proximidade às estações de transbordo. Infraestrutura de Serviços: O entorno imediato é consolidado como um polo de serviços, cercado por escritórios jurídicos, órgãos governamentais, cartórios, bancos, hospitais (Polo Médico de Recife) e instituições de ensino superior. Potencial do Entorno: Inserido no núcleo urbano tradicional de Recife, o imóvel beneficia-se da constante circulação de pedestres e da proximidade com o Porto Digital e o Centro Histórico, fatores que mitigam a depreciação e garantem liquidez permanente de ocupação. Ponto de Referência: Próximo à Câmara Municipal do Recife e ao Parque Treze de Maio. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as inf