Niterói RJ Avenida Almirante Tamandare 1789 Loteamento Bairro Piratininga Matrícula:34.164 Valor Alvo do Banco para Venda: R$ 522.000,00. Venda Condicional: Qualquer valor abaixo deste estará condicionado à aprovação do vendedor. Considerações Importantes: A. Ocupado. B. Imóvel foreiro a patrimônio da união no 5865010639260. ver clausula 4.7 do edital de leilão. C. Ficarão a cargo do arrematante: todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação conforme item 4.12 do edital. D. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Condições de Pagamento: À vista ou Financiamento em até 420 meses. Avenida Almirante Tamandare, 1789, Loteamento Bairro Piratininga, Piratininga, Niterói, RJ, 24350380. Casa, Padrão, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 223,5 m² de área terreno, 194,23 m² de área construída. Matrícula(s): 34.164. Cartório: 16º CRI DE NITEROI. Inscrição da Prefeitura: 217372-2. A ARREMATAÇÃO NÃO CONTEMPLA BENS MÓVEIS, VEÍCULOS E QUAISQUER OBJETOS QUE EVENTUALMENTE APAREÇAM NAS IMAGENS.

Localização

Avenida Almirante Tamandare, 1789, Loteamento Bairro Piratininga · Niterói · RJ

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Lance mínimo

—

Data do leilão

20/10/2026 às 11h30

R$ 434.000,00

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Estimativa de custo de entrada

Lance mínimoR$ 434.000

Comissão leiloeiro(5%)

R$ 21.700

ITBI(3%)

R$ 13.020

Registro em cartório (~0,8%)R$ 3.472

Total estimadoR$ 472.192

Leilão judicial, verifique débitos de IPTU/condomínio e situação de ocupação no edital. ITBI varia por município (1–4%).

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