Sítio c/ aprox. 16,66ha - c/ Benfeitorias - Dois Riachos/AL

Dois Riachos / AL

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Sítio com área de 50 tarefas (aprox. 16,66 hectares), denominado 'Serra da Mandioca', Distrito de Olho D'Água do Pai Mané, cadastrado no INCRA sob o nº 242.047.000.413, CRI n° 415, Dois Riachos/AL. (Proc. 0700813-29.2026.8.02.0006) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Nos termos do Laudo de Avaliação protocolado em fls. 183, a referida propriedade possui relevo predominantemente plano a suavemente ondulado, regular e sem grandes desníveis, coberta por pastagens (a propriedade dispõe de áreas destinadas ao plantio de forrageiras, com predominância de capim "Massai" e "Espanhola", utilizadas na alimentação do rebanho de bovino). Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária: 1 (uma) Casa sede da fazenda, edificação de padrão construtivo simples com área construída aproximada de 70,00 m², composta por dois quartos, sala de estar, cozinha, banheiro, circulação/áreas complementares e alpendre em três fachadas; construída em alvenaria de tijolos com paredes rebocadas e pintura à base de cal, piso interno de cimento queimado, esquadrias, portas e respectivos caixilhos (forras) em madeira, e cobertura em madeira serrada com telhas cerâmicas coloniais tradicionais; 03 barragens de contenção com capacidade de retenção hídrica para fornecimento de água ao rebanho bovino e demais animais de criação durante a maior parte do ano; 1 Curral robusto construído em madeira firme (angelim/vinhático), com tábuas, portões reforçados, tronco de contenção e embarcadouro, com capacidade para acomodação de cerca de 30 animais; 01 Tanque de resfriamento de leite em abrigo coberto e protegido; 1 Arena de vaquejada simples com pista de aproximadamente 100m x 20m (área de 2.000 m²), cercada em mourões de madeira espaçados a cada 3 metros com 5 fios de arame liso, portões de madeira, pista de corrida e área de desaceleração. Localização do Bem: Sítio Serra da Mandioca, Distrito de Olho D'Água do Pai Mané, Zona Rural, Dois Riachos/AL, (-9.360362, -36.991413).