Apto A.T. 92,56 m² - Fernão Dias, Belo Horizonte/MG

Rua Queluzita, 614, Apartamento 704, Edifício Santa Cecília, Fernão Dias, Belo Horizonte, MG, 319

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Endereço Completo Rua Queluzita, 614, Apartamento 704, Edifício Santa Cecília, Fernão Dias, Belo Horizonte, MG, 31910-252 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Fernão Dias, Desocupado, contendo 3 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 1 banheiro(s), 57.79 M² de área privativa, 34.77 M² de área comum, 92.56 M² de área total. Matrícula nº 103100, 4º Ofício de Registros de Imóveis de Belo Horizonte, Inscrição Prefeitura 8240120180296. Valor de condomínio mensal R$ 433,83. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: sim Dossiê: 11958 Área Total: 92.56m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Suítes: 1, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Varandas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 103100 Cartório de Registro: 4º Ofício de Registros de Imóveis de Belo Horizonte Inscrição na Prefeitura: 8240120180296 Condomínio: R$ 433,83 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda), Financiamento bancário 10% de entrada e saldo financiado. Considerações Importantes: Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com a FHE/POUPEX (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais da plataforma e detalhando as responsabilidades das partes. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições possuem efeito jurídico vinculante e devem ser lidas atentamente pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra “Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisição se dá na forma “ad corpus” em todas as situações,