Apto A.P, 52 m² - Centro, Rio de Janeiro/RJ

Rodovia Alexandre Beloli, s/n, Quadra B, Lote 42, Condomínio Vitoria Régia-Golden Village, Primei

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Endereço Completo Rua do Senado, 219, Apartamento 904, Edifício Jardim do Estoril, Centro , Rio de Janeiro, RJ, 20231-005 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Centro, Desocupado, contendo 2 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 1 banheiro(s), 52.00 M² de área privativa. Matrícula nº 1783, 2º Ofício de Registros de imóveis da Cidade do Rio de Janeiro - RJ, Inscrição Prefeitura 1346641-2. IPTU anual R$ 840,72, valor de condomínio mensal R$ 897,11. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: sim Dossiê: 11944 Área Total: 0.00m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 1, Suítes: 1, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1 Matrícula: 1783 Cartório de Registro: 2º Ofício de Registros de imóveis da Cidade do Rio de Janeiro - RJ Inscrição na Prefeitura: 1346641-2 IPTU Anual: R$ 840,72 Condomínio: R$ 897,11 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda), Financiamento bancário 10% de entrada e saldo financiado. Considerações Importantes: Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com a FHE/POUPEX (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais da plataforma e detalhando as responsabilidades das partes. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições possuem efeito jurídico vinculante e devem ser lidas atentamente pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra “Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisição se dá na forma “ad corpus” em todas as situações, não cabendo ao COMPRADOR a