Fazenda em Leilão em Alto Araguaia / MT

, Alto Araguaia, MT

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Código do Leilão: LCJ251240 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Fazenda (gleba de terras rurais) Área: 4.800 hectares (remanescente após desmembramento de 170 ha) Localização: Município de Alto Araguaia/MT, acesso pela rodovia MT-299, com estrada vicinal até a coordenada 17°19'37.1"S 53°32'11.3"W Matrícula: nº 6.407 do Cartório de Registro de Imóveis de Alto Araguaia/MT Incra: nº 931.144.101.656-3 Características físicas: Desmembrada da Fazenda Bom Jardim ou Dois Córregos 20% da área (Av. 04/6.407) com reserva ambiental - restrição de uso A área total originalmente era de 4.800 ha, sendo que 170 ha foram desmembrados (Av. 05/6.407) Situação Jurídica: Devidamente penhorada nos autos do processo judicial Uso atual: Não informado OBSERVAÇÃO 1: Consta da matrícula (Av. 04/6.407) a existência de Termo de Responsabilidade e Preservação de Floresta, pelo qual 20% da área total do imóvel encontra-se destinada à preservação ambiental, com restrição de uso. OBSERVAÇÃO 2 : Conforme averbação constante da matrícula (Av. 05/6.407), aproximadamente 170,00 hectares foram desmembrados e passaram a constituir matrícula própria, restando como objeto deste leilão apenas a área remanescente, atualmente com 4.630 hectares, devidamente penhorada nos autos. RELATÓRIO DE REGIÃO: FAZENDA - ALTO ARAGUAIA - MT Comércio, Lazer e Comodidade O município de Alto Araguaia está localizado no sudeste do estado de Mato Grosso e conta com infraestrutura básica urbana que atende à população local e à zona rural. A cidade oferece serviços essenciais como escolas, unidades de saúde, farmácias, mercados, postos de combustíveis, além de suporte técnico e comercial voltado ao agronegócio, como lojas agropecuárias e cooperativas. O acesso principal é feito por rodovias pavimentadas, com ligação à BR-364, o que facilita o transporte de mercadorias e equipamentos. Segurança A região rural apresenta características de tranquilidade, com baixo índice de ocorrências criminais, típicas de áreas menos densamente povoadas. A sede do município dispõe de delegacia, policiamento ostensivo e serviços de segurança pública regulares. Para informações específicas e atualizadas sobre a segurança local, recomenda-se consulta a dados oficiais do estado. Distância do Centro A fazenda leiloada está situada na zona rural de Alto Araguaia, com acesso pela rodovia MT-299 e estrada vicinal. A sede municipal fica a aproximadamente 415 km da capital Cuiabá, e o acesso à propriedade se dá por vias com condições adequadas para tráfego de veículos pesados. A cidade conta com terminal rodoviário e infraestrutura logística suficiente para atender às necessidades de escoamento da produção rural. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Alto Araguaia é uma região com forte vocação agropecuária. O município é destaque na produção de soja, milho e algodão, além de possuir grande rebanho bovino. A presença de armazéns, silos, revendas agrícolas e apoio logístico valoriza as terras da região. A valorização imobiliária tem se man

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