Trindade/go - lote de 1.236,99m² no condomínio monte das oliveiras

Trindade / GO

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

MATRÍCULA Nº 85.883 – DESCRIÇÃO CONFORME CRI: IMÓVEL: IMÓVEL: Lote 15, da quadra 20, situado de frente para a Via de Circulação 06, no "CONDOMÍNIO MONTE DAS OLIVEIRAS", com a área privativa de (1.236,99) metros quadrados, medindo: D = 32,28 metros de frente para a Via de Circulação 06; 45,63 metros pela direita, na divisa com o lote 14; D = 25,37 metros pela linha do fundo, na divisa com o lote 04; e 42,46 metros pela esquerda, na divisa com o lote 16; tendo área comum de divisão proporcional de (636,78) metros quadrados, perfazendo a área real total de (1.873,77) metros quadrados, correspondendo ao coeficiente de proporcionalidade de 0,003230% da gleba de terras situada nas "FAZENDAS SANTA MARIA, BARRO BRANCO E TERRA PODRE", com a área de (58,0152) hectares, localizada dentro de área apta a sítio de recreio e chácaras de lazer, dentro do PERÍMETRO URBANO - ÁREA DE URBANIZAÇÃO ESPECÍFICA E ZONA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL I (ZPA - I) deste município de Trindade-Go. Inscrição Municipal: 01.000.00020.00015.000. DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO : Caracterização da Região: O imóvel objeto da presente avaliação encontra-se localizado no Condomínio Monte das Oliveiras, integrante do Complexo Terra Santa, situado na zona de expansão urbana do Município de Trindade, Estado de Goiás, com acesso principal pela Rodovia GO-060, eixo viário de elevada importância regional que estabelece ligação direta com o município de Goiânia e demais cidades da Região Metropolitana. A região apresenta ocupação predominantemente destinada a condomínios horizontais de chácaras de lazer e residenciais, caracterizando-se por baixa densidade construtiva, ampla disponibilidade de áreas verdes e vocação voltada ao lazer, recreação e segunda residência, verificando-se, contudo, crescente utilização como moradia permanente em razão da expansão urbana do município. O Complexo Terra Santa é composto por diversos empreendimentos horizontais, dentre os quais se destacam os condomínios Monte das Oliveiras, Monte Hermon, Galileia e Canaã, compartilhando infraestrutura urbanística semelhante e padrão construtivo compatível, o que resulta em comportamento mercadológico relativamente homogêneo para os imóveis inseridos nesse conjunto. O empreendimento apresenta infraestrutura parcialmente implantada, coexistindo vias pavimentadas e vias com revestimento primário, compatíveis com o estágio de consolidação observado na data da vistoria, redes de distribuição de energia elétrica, abastecimento de água, iluminação pública, portaria com controle de acesso, áreas institucionais e equipamentos destinados ao lazer e recreação, destacando-se a proximidade do Arca Parque, empreendimento recreativo que constitui importante polo de valorização imobiliária para os condomínios integrantes do complexo. Sob o aspecto mercadológico, verificou-se a existência de oferta contínua de terrenos urbanos de características semelhantes às do imóvel avaliando, comercializados por incorporadoras, imobiliárias e particulares, de