Apartamento com vaga no conjunto habitacional juscelino kubitschek – ribeirão preto/sp

Ribeirão Preto / SP

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

DIREITOS sobre o IMÓVEL: Apartamento nº 132, localizado no 3º pavimento do bloco 1A do Conjunto Habitacional Ribeirão Preto E2 – Juscelino Kubitschek II, situado na Rua Rio Paraguaçu, nº 1.265, Ribeirão Preto/SP, com área construída privativa de 44,89 m², área construída de uso comum de 6,11117 m², área construída total de 51,00117 m², fração ideal de 0,78125% e área proporcional no terreno de 66,68281 m², cabendo-lhe ainda o direito de uso de uma vaga de garagem indeterminada. Conforme a avaliação, o imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha, lavanderia e 1 banheiro. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra. ATENÇÃO: A presente alienação recai exclusivamente sobre os DIREITOS que os executados possuem sobre o imóvel, decorrentes de instrumento particular de compromisso de compra e venda não averbado, e não sobre a propriedade plena, que permanece registrada em nome da CDHU – Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo. Caberá ao arrematante, por sua conta e risco, adotar as providências necessárias à regularização dominial perante a CDHU. Imóvel ocupado por terceiro. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Rio Paraguaçu, nº 1.265, Bloco 1A, Apartamento 132 – Conjunto Habitacional Juscelino Kubitschek, Ipiranga, Ribeirão Preto/SP – CEP 14060-340. DADOS DO IMÓVEL Matrícula nº 201.589 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP Cadastro Municipal nº 199.710 (em área maior) VALOR DA AVALIAÇÃO (DIREITOS): R$ 100.000,00 (cem mil reais), conforme avaliação do Oficial de Justiça de 20/04/2026, homologada por decisão de 23/06/2026. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO (DIREITOS): R$ 102.296,01 (cento e dois mil, duzentos e noventa e seis reais e um centavo), em 01/10/2026, atualizado pela Tabela Prática do TJSP, a ser reajustado na data do pregão. ÔNUS: Proprietária registrada: CDHU – Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo. PENHORA dos direitos dos executados deferida nestes autos (decisão de 05/03/2024), ainda não averbada na matrícula. Saldo do compromisso de compra e venda perante a CDHU não informado nos autos. Não foi localizado cadastro individualizado de IPTU para a unidade (consulte edital). DÉBITOS CONDOMINIAIS: Por se tratar de execução de despesas condominiais (obrigação propter rem), o arrematante será responsável pelo pagamento das despesas condominiais VENCIDAS, ainda que anteriores à arrematação e à imissão na posse, nos termos do art. 1.345 do Código Civil.