Casa A.T. 312,5 m² - Lot. Colina Park, Presidente Médici/RO

Avenida dos Ipês, 940, Quadra 1013, Lote 23, Loteamento Colina Park, Presidente Médici, RO, 76916

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Endereço Completo Avenida dos Ipês, 940, Quadra 1013, Lote 23, Loteamento Colina Park, Presidente Médici, RO, 76916-000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Loteamento Colina Park, Ocupado, 312.50 M² de área de terreno, 116.28 M² de área construída. Matrícula nº 8328, Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Presidente Médici/RO, Inscrição Prefeitura 40101302300. Esquina com a Rua Ernesta Grosso Bernardi. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: nao Dossiê: 8328 Área Total: 0.00m2 Composição Interna/Vagas: Matrícula: 8328 Cartório de Registro: Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Presidente Médici/RO Inscrição na Prefeitura: 40101302300 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações Importantes: Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra “Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisição se dá na forma “ad corpus” em todas as situações, não cabendo ao COMPRADOR alegar divergência de área como fundamento para revisão do preço ou rescisão da operação. Caso o imóvel possua vaga de garagem, o direito de uso e eventual propriedade observarão o disposto no anúncio e nos documentos da oper